甲方（赠与方）：______________
身份证号：___________________
地址：_______________________

乙方（受赠方）：______________
身份证号：___________________
地址：_______________________

鉴于甲方与乙方之间存在亲属关系，为了增进家庭和睦，甲方自愿将其合法拥有的房产无偿赠与给乙方，双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 甲方同意将其名下位于____________________的房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与给乙方。
2. 赠与房产的具体情况包括但不限于：
- 房产地址：__________________________________
- 房产证号：__________________________________
- 建筑面积：_____________平方米
- 房产性质（住宅、商用等）：__________________

二、赠与权利的转移
1. 甲方确认其对赠与房产拥有合法的所有权，且该房产未设定抵押、质押、查封等权利负担，能够依法转让。
2. 本协议签署后，甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，并承担相关费用（如有）。

三、双方权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
- 甲方应确保赠与房产在赠与时的产权清晰，无任何债务纠纷。
- 甲方应协助乙方办理产权过户、变更登记等手续，并提供相关资料与证明。
- 甲方不得在房产过户前擅自处置赠与房产。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方在甲方完成房产赠与后，享有赠与房产的所有权，包括使用权、收益权等。
- 乙方应按时办理房产的过户手续，并承担相关手续费用。
- 乙方应妥善管理与维护赠与房产，避免因其怠于管理导致房产价值贬损。

四、赠与财产的使用
1. 乙方应当合理使用赠与房产，并不得将其转租、转借、抵押或以其他方式造成他人对赠与房产的权利负担。
2. 乙方如需对赠与房产进行装修、改建等应依据相关法律法规办理相关手续，并应提前征得甲方的同意。

五、违约责任
1. 如甲方未能履行本协议第2条第2款的相关承诺，造成乙方无法办理房产过户手续的，甲方应承担由此产生的所有损失，包括但不限于因延迟过户导致的经济损失等。
2. 如乙方未能按时办理过户手续，或未妥善使用与管理赠与房产，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 任一方违反本协议条款，其他方有权要求其限期改正，逾期仍未改正的，守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿相应的损失。

六、合同的生效
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 如有任何条款的无效并不影响其他条款的效力，双方应对此进行协商，另行达成一致。
3. 本协议的修改、补充需以书面形式签署，经双方签字后方可生效。

七、争议解决
如双方在本协议履行过程中产生争议，应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、附则
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的未尽事项，双方可另行协商，签署补充协议。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日