甲方（赠与人）：_________________________
身份证号码：_________________________
住址：_________________________

乙方（受赠人）：_________________________
身份证号码：_________________________
住址：_________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、诚实信用的原则下，就甲方将其合法拥有的房地产赠与乙方一事达成如下协议：

第一条 赠与财产的基本情况
1. 甲方同意将其位于_________________________（房地产地址）的房地产赠与乙方，该房地产的权属证书编号为_________________________。
2. 该房地产的权属人属于甲方，且甲方承诺该房地产未设定抵押、质押或其他权利限制。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权在法律允许的范围内对赠与行为进行变更或撤回，但如乙方已经根据本协议进行相应的准备或投资，应承担相应的补偿责任。
（2）甲方应按时将房地产的所有权、使用权及附属设施在法律规定的程序内转让给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。
（3）甲方应在赠与协议生效后及时移交房地产的钥匙及相关证明文件，确保乙方可以顺利使用该房地产。
（4）甲方应保证赠与所涉及房地产在赠与时的状态良好，不存在影响乙方正常使用的因素。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在赠与协议生效後，在法律规定的范围内自主使用、处置该房地产。
（2）乙方应按协议约定及时接受赠与，并按照法律程序配合办理相关过户手续，包括但不限于支付相关税费及按照相关规定申报赠与所得。
（3）乙方应妥善管理使用该房地产，并对因使用不当造成的损失承担责任。
（4）乙方在接受赠与后，不得将该房地产用于违法活动，否则将承担相应的法律责任。

第三条 赠与的条件与程序
1. 本协议自双方签字之日起生效，甲乙双方应在签署本协议后____日内完成房地产过户手续。
2. 乙方在办理过户手续时，应承担由此产生的所有税费，包括但不限于契税、登记费等。
3. 甲方应在过户手续完成后____日内，向乙方提供房地产的权属证明文件。

第四条 违约责任
1. 如甲方未按约定时间交付赠与财产，乙方有权要求甲方支付相当于赠与财产市场价值____%的违约金。
2. 如乙方未按约定时间完成过户手续，甲方有权要求乙方支付相当于赠与财产市场价值____%的违约金。
3. 因甲乙双方一方的违约行为导致双方约定的赠与目的无法实现，守约方可解约并要求违约方赔偿因此造成的全部损失。
4. 双方同意，因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先通过友好协商解决；如协商未果，任一方可向协议签署地有管辖权的法院提起诉讼。

第五条 合同的变更与解除
1. 本协议的修改、补充及解除应以书面形式达成一致，并由双方署字确认。
2. 在法律允许的范围内，甲方可在赠与未完成前撤回赠与，但应提前____日书面通知乙方。
3. 如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应及时协商处理，并共同承担因不可抗力造成的损失。

第六条 其他条款
1. 本协议的各项条款是互相独立的，如任何条款被法院认定无效并不影响其他条款的效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各保留一份，自双方签字之日起生效。
3. 本协议的解释及执行均适用中华人民共和国相关法律法规。

（本页故意留空，以便于双方签字）

甲方（签字）：_________________________
日期：_________________________

乙方（签字）：_________________________
日期：_________________________