甲方（赠与方）：_____________
身份证号码：_____________
住址：_____________

乙方（受赠方）：_____________
身份证号码：_____________
住址：_____________

鉴于甲方自愿将其合法拥有的房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与乙方，经过充分协商，双方就赠与事宜达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本信息
1. 赠与房产坐落于_____________
2. 房产的建筑面积为________平方米
3. 房屋结构为_____________
4. 房产证号为_____________

第二条 赠与的方式与时间
1. 赠与方式：甲方将赠与房产的所有权及相关权利无偿转让给乙方。
2. 赠与时间：本合同签署后______天内，甲方应协助乙方完成房产过户手续。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权在本协议签署之前保留其对赠与房产的使用权，直至乙方取得房产所有权。
1.2 甲方应确保其对赠与房产拥有合理的所有权，不存在抵押、查封及其他法律争议。
1.3 甲方应协助乙方办理房产过户、登记等手续，提供必要的文件和资料。
1.4 甲方应保证赠与房产在交付时的完好状态，并没有对赠与房产的任何限制。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在收到赠与房产所有权后，依法对该房产进行处置、使用及享有其他权利。
2.2 乙方应按照本合同的约定进行房产过户，承担相关费用（包括但不限于过户费、税费等）。
2.3 乙方应在签署本协议后______天内完成房产过户手续。
2.4 乙方应妥善使用赠与房产，维护其良好状态。

第四条 费用承担
1. 本次赠与行为为无偿，甲方不对乙方收取任何费用。
2. 房产过户、登记等手续所产生的相关费用（包括但不限于评估费、过户税费等）由乙方承担。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理房产过户或提供必要的文件和资料，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为赠与房产评估价值的______%。
2. 若乙方未在约定的时间内完成房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为赠与房产评估价值的______%。
3. 若有一方违约，对方有权要求其承担相应的法律责任，损失赔偿应包括但不限于因违约所导致的一切直接损失及合理的律师费用。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议的生效条件包括但不限于甲方对赠与房产的所有权证明及不动产登记机关的预审同意。

第七条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向赠与房产所在地人民法院提起诉讼。
2. 争议解决过程中，双方应继续履行本协议不涉及争议的部分。

第八条 合同的变更与解除
1. 本协议的变更和解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 若因不可抗力导致本协议无法履行，受损方应及时通知对方，双方可协商解除或变更本协议。

第九条 协议的其他事项
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方应本着公平、公正的原则另行协商解决。
3. 本协议的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：______年____月____日