甲方：______________（赠与人）
身份证号码：________________
住址：_______________________

乙方：______________（受赠人）
身份证号码：________________
住址：_______________________

鉴于：
甲方与乙方系家庭成员关系，甲方自愿将其合法拥有的房产赠与给乙方，特此订立本协议，以明确双方的权利与义务，保障各自的合法权益。

第一条 房屋基本信息
1. 物业地址：________________。
2. 建筑面积：_________平方米。
3. 产权证号：________________。
4. 房屋性质：________________（如商品房、经济适用房等）。
5. 房屋现状：________________（如是否有租赁、抵押等）。

第二条 赠与内容
1. 甲方同意将上述房屋无偿赠与给乙方。
2. 赠与自本协议签署之日起生效，乙方将拥有该房屋的所有权，享有该房屋的使用权和收益权。
3. 甲方确认，赠与房屋产权清晰，无抵押、无纠纷、无其他权利主张。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权要求乙方在协议签署后及时办理房产过户手续；
1.2 甲方应如实告知乙方有关房屋的所有权情况及可能存在的风险；
1.3 甲方应在房屋过户手续完成前，积极配合乙方办理相关手续。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方享有房屋所有权，并有权处置该房屋；
2.2 乙方应及时支付因房屋过户所需的税费及相关费用；
2.3 乙方应妥善使用房屋，不得将房屋转租、转借或转让他人。

第四条 赠与条件
1. 本赠与受法律保护，其有效性不受第三方意图干扰。
2. 乙方在接受赠与前，应明确接受赠与所带来的所有权利与责任。

第五条 违约责任
1. 甲方如未能如实告知房屋状况或未按时协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因违约而产生的全部损失。
2. 乙方如未能按期办理过户手续或拒绝接受赠与，甲方有权解除本协议，且乙方需赔偿甲方因解除协议而产生的损失。
3. 任何一方因不可抗力因素导致违反合同，均不承担相应的违约责任。

第六条 合同生效
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
1. 本协议项下发生的争议应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向房产所在地有管辖权的法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，应由双方另行协商并订立书面补充协议。
2. 任何对本协议的修改或补充应采用书面形式，并须经双方签字确认。

甲方（赠与人）：______________ 日期：_______年_____月_____日
乙方（受赠人）：______________ 日期：_______年_____月_____日