甲方：_________（姓名/单位名称），身份证号/营业执照号：_________

乙方：_________（姓名/单位名称），身份证号/营业执照号：_________

鉴于甲方为房地产的合法所有权人，愿意无偿赠与上述房地产给乙方，双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，订立本赠与协议，并共同遵守。

第一条 赠与标的及其基本情况

1.1 赠与标的包括位于_________（具体地址），房产证号：_________的房地产（以下简称“该房地产”）。

1.2 该房地产的基本情况如下：
- 土地性质：_______
- 房屋类型：_______
- 建筑面积：_______平方米
- 交付状态：_______

第二条 赠与的权利与义务

2.1 甲方的权利与义务：

2.1.1 甲方应当保证其对赠与标的的合法拥有，并承诺该房地产不存在任何抵押、查封、纠纷及其他权利负担。

2.1.2 甲方应在本协议生效后将该房地产的相关证件和文件（包括但不限于房地产权证、土地使用权证等）及钥匙交付给乙方，并协助乙方办理相关的过户手续。

2.1.3 甲方不得以任何理由要求乙方退还赠与标的。

2.2 乙方的权利与义务：

2.2.1 乙方有权依据本协议取得该房地产的所有权，并在法律允许的范围内对该房地产进行自主处置。

2.2.2 乙方应当妥善保管及使用该房地产，并不得将其转租、转让或者抵押，除非经甲方书面同意。

2.2.3 乙方应当积极配合甲方办理该房地产的过户手续，并承担相应的注册费用。

第三条 赠与的条件及限制

3.1 本协议项下的赠与为无偿赠与，甲方不得根据市场价值、资产增值等向乙方收取任何费用。

3.2 若乙方因自身原因未能在本协议签署后_________日内完成房地产的过户手续，该赠与自动失效，甲方不承担任何责任。

第四条 违约责任

4.1 任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

4.2 违约方应在接到守约方明确的书面通知后__________日内纠正违约行为，逾期仍未纠正的，守约方有权直接解除本协议。

第五条 合同生效

5.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2 本协议如经变更或补充，须以书面形式经双方确认后方可生效。

第六条 争议解决

6.1 因本协议引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。如果协商未果，任一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 附则

7.1 本协议未尽事宜，双方可另行商议并达成书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.2 本协议一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：______年____月____日

签订地点：____________________