甲方（赠与人）：_______
身份证号：_______
住址：_______

乙方（受赠人）：_______
身份证号：_______
住址：_______

鉴于甲方是位于_______的不动产的合法所有者，地址为_______，现甲方愿意将其名下的上述房产无偿赠与乙方，乙方亦同意接受该赠与。为明确双方的权利与义务，特制定本协议。

第一条 房产基本信息
1. 房产类型：_______
2. 房产证号：_______
3. 房产地址：_______
4. 房产结构与面积：_______
5. 房产用途：_______

第二条 赠与条款
1. 甲方同意无偿将其拥有的上述房产赠与给乙方，乙方承诺无条件接受该赠与。
2. 本赠与自协议签署之日起生效。
3. 赠与财产的所有权自本协议完成后转移至乙方名下。

第三条 权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a. 甲方有权在本协议签署后进行房产转移的相关手续。
b. 甲方应保证其对赠与房产拥有完整的所有权，且无任何债务、抵押等法律纠纷。
c. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的证件及资料。

2. 乙方权利与义务：
a. 乙方应在接受赠与后，负责办理房产的过户手续。
b. 乙方承诺遵循国家和当地的法律法规，合法使用该房产。
c. 乙方须承担因该赠与房产所产生的各项税费，包括但不限于契税、土地增值税等。

第四条 赠与条件
1. 甲方在实际赠与前应提供以下文件及资料：
a. 甲方的身份证明文件，副本一份；
b. 房产证的复印件；
c. 无抵押、无债务证明；
d. 乙方的身份证明文件，副本一份。

2. 赠与必须在甲方与乙方及相关政府登记部门完成户籍变更后正式生效。

第五条 违约责任
1. 如甲方违约，未按本协议约定完成房产赠与手续，乙方有权要求甲方支付房产评估价值的______%作为违约金。
2. 如乙方违约，拒绝接受赠与或导致甲方无法实施赠与，乙方应赔偿甲方因此遭受的所有直接损失，且应支付甲方房产评估价值的______%作为违约金。
3. 任一方如因不可抗力事件（包括但不限于自然灾害、战争等）导致无法履行或延迟履行本协议的，另一方不得追究该方的违约责任。

第六条 争议解决
1. 因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应首先协商解决；如果协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本协议适用中华人民共和国法律。

第七条 合同生效
1. 本协议自双方签字、盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 其他条款
1. 如本协议某一条款被裁定为无效，不影响其他条款的效力。
2. 本协议的修改和补充必须以书面形式进行，并经双方签字确认。
3. 双方在本协议中的联系地址及其它变更应及时通知对方。

签署：
甲方（赠与人）：_______ 日期：_______
乙方（受赠人）：_______ 日期：_______