本赠与协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于______年____月____日（以下简称“签署日期”）在北京市签署：

赠与方：李明，身份证号码：_____________________，住址：____________________。

受赠方：张伟，身份证号码：_____________________，住址：____________________。

鉴于：

1. 李明系位于北京市_______________________的房产（以下简称“该公寓”）的合法所有人，产权证号为_____________________。
2. 张伟是李明的朋友，双方建立了良好的个人关系。
3. 李明自愿将上述公寓无偿赠与张伟，张伟亦表示愿意接受该公寓的赠与。

因此，基于友好协商，双方达成如下协议：

一、赠与内容
1. 李明同意将其位于北京市_______________________的公寓（以下简称“该公寓”）赠与张伟，赠与的具体内容包括该公寓内的合法使用权及相应的附属设施。
2. 该公寓的面积为________平方米，房产性质为________________，房屋结构为________________，建筑年代为______年，产权证编号为_____________________。

二、赠与的条件
1. 本协议的生效条件为：李明在本协议签署后____个工作日内向张伟提供有效的产权证明，并按照相关法律法规办理房产过户手续，过户费用由__________承担（如需），双方有义务配合相关手续的办理。
2. 张伟同意在接收该赠与时，承担公寓交付后相关的税费和其他费用。

三、权利与义务
1. 李明的权利与义务：
1.1 李明承诺其具有该公寓的完全产权，并保证该公寓在赠与时无抵押、查封等权利瑕疵。
1.2 李明应在协议签署后及时协助张伟办理房产过户手续，并提供必要的文件材料。
1.3 自本协议生效后，李明不再对该公寓承担任何责任或义务。

2. 张伟的权利与义务：
2.1 张伟在接受赠与后，享有该公寓的占有、使用和收益权。
2.2 张伟应负责该公寓的日常管理和维护，以及与之相关的任何费用。
2.3 张伟有责任在签署本协议后____个工作日内向李明确认接受赠与，并及时办理相应的过户手续。

四、违约责任
1. 若李明未能按照约定提供产权证明或协助办理过户手续，张伟有权要求李明赔偿因此而导致的经济损失。
2. 若张伟未能在约定期限内完成相关的房产过户手续，李明有权要求张伟承担因此产生的相关费用及损失。
3. 若因一方严重违约导致本协议无法履行，守约方有权终止本协议，并要求违约方赔偿因此而产生的所有损失。

五、争议解决
本协议在履行过程中如产生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

六、协议的变更和解除
1. 本协议自双方签字之日起生效，双方不得擅自变更或解除。
2. 在履行过程中，因不可抗力造成的一方不能履行本协议的，可以免责，但须在事发后____日内书面通知另一方。

七、合同的生效
本协议自双方签字之日起生效，并具有法律效力。协议一式两份，赠与方与受赠方各执一份，具同等法律效力。

八、其他条款
1. 本协议的未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议的附件包括：房产产权证复印件、双方身份证复印件等相关证明材料。

（以下无正文）

赠与方（签字）：_____________________

受赠方（签字）：_____________________

签署日期：______年____月____日

签署地点：_____________________