甲方（赠与方）：__________（身份证号码：________________，住址：________________）

乙方（受赠方）：__________（身份证号码：________________，住址：________________）

鉴于甲方为祖屋的合法所有人，现甲方自愿将位于__________________的祖屋（以下简称“该房产”）赠与给乙方，双方本着平等、自愿、公正的原则，达成如下协议：

第一条 赠与财产的基本情况
1.1 该房产为甲方名下的合法财产，房产证编号为_______________，建筑面积______平方米。
1.2 该房产的具体地址为：________________________________________。
1.3 该房产的用途为________________________。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权要求乙方在此协议生效后，按照约定的时间和方式接受该房产的赠与。
2.1.2 甲方应保证该房产的合法性、完整性及无权利瑕疵，并对该房产的产权提供有效证明。
2.1.3 甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括提供所需文件、资料及签署相关文件。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方有权依法对该房产享有所有权，并进行使用、出租、转让等合法处置。
2.2.2 乙方应按照法律法规及物业管理的要求，合理使用该房产，维护其完整性与安全性，不得擅自改变房产的结构。
2.2.3 乙方有义务及时办理房产的过户手续，并承担相关费用。

第三条 赠与条件
3.1 此次赠与为无偿赠与，乙方不需要向甲方支付任何费用。
3.2 赠与生效条件为双方在本协议上签字并完成房产过户手续。

第四条 房产过户
4.1 甲方应在本协议签署后的______个工作日内，协助乙方准备相关过户资料，并与乙方共同前往房地产登记机构办理过户手续。
4.2 过户过程中，如需支付任何手续费用和税费，按国家、地方的相关规定，甲乙双方各自承担______%的费用。

第五条 违约责任
5.1 甲方如未按时协助乙方进行过户，需向乙方支付违约金，金额为房产评估金额的______%。
5.2 乙方如未按时办理过户手续，需向甲方支付违约金，金额为房产评估金额的______%。
5.3 如因一方的违约行为导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。

第六条 争议解决
6.1 双方因本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定
7.1 本协议自双方签字之日起生效，直至该房产的过户手续完成为止。
7.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
7.3 本协议一式______份，甲方、乙方各执______份，均具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________ 日期：__________________

乙方（签字）：__________________ 日期：__________________

（注意：上述协议内容需根据实际情况进行适当调整，并建议在协议签署前寻求专业法律意见，以确保合同符合法律法规。）