甲方：李先生，身份证号：XXXXXXXXXXXX，住址：北京市朝阳区XXXXXXXXXXX。

乙方：张女士，身份证号：XXXXXXXXXXXX，住址：北京市朝阳区XXXXXXXXXXX。

鉴于甲方为公寓的合法所有人，并愿意将其位于北京市朝阳区的公寓（以下简称“该公寓”）赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，基于自愿、公平和诚实信用原则，双方就该公寓的赠与达成如下协议：

第一条 赠与标的
甲方同意将其位于北京市朝阳区的公寓赠与乙方，该公寓的详细信息如下：
1. 地址：北京市朝阳区XXXXXXXXXXX。
2. 建筑面积：XX平方米。
3. 房产登记号：XXXXXXXXXXX。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权在本协议签署后，将该公寓的所有权转移给乙方，并承担与此相关的法律手续。
1.2 甲方应保证该公寓在赠与时没有任何法律纠纷、抵押或其他权利限制，确保乙方能够顺利获得该公寓的所有权。
1.3 甲方应协助乙方办理房屋过户及相关的财产登记手续，并承担相关费用（如有）。
1.4 甲方保证在赠与完成前，不得对该公寓进行任何形式的转让、抵押或其他处分行为。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方接受甲方的赠与，并按本协议的约定办理过户手续，取得公寓的所有权。
2.2 乙方在接受赠与后，应及时办理与该公寓相关的水、电、燃气、物业等费用的过户手续，并承担以后的所有费用。
2.3 乙方应爱护和合理使用该公寓，并不对外出租或转让该公寓的权益，除非征得甲方的书面同意。

第三条 赠与条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 甲方应在协议生效后XX个工作日内，完成该公寓的产权转移手续。
3. 双方要积极配合，确保产权转移手续顺利进行，确保及时取得房产证。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能按照本协议的约定将该公寓的所有权转移给乙方，乙方有权要求甲方支付该公寓市场价值的XX%作为违约金，并有权解除本协议。
2. 若乙方未能在约定时间内办理过户手续，甲方可要求乙方支付违约金，金额为协议约定房产市场价值的XX%。
3. 任何一方因不可抗力因素导致不能履行本协议的，另一方不得追究违约责任，但应在不可抗力事件结束后及时恢复履行义务。

第五条 合同的变更与解除
1. 本协议的任何变更或解除必须以书面形式经双方签字确认。
2. 若一方因故意或重大过失导致另一方的损失，受损方有权解除本协议，并要求赔偿相应的损失。

第六条 其它约定
1. 本协议的签署地点为北京市朝阳区。
2. 本协议一式贰份，自双方签字盖章之日起生效，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的签署、执行及与之相关的争议，适用中华人民共和国相关法律法规。

第七条 附则
双方对此协议内容已充分理解，并保证本协议所列条款真实、准确，双方均无异议。

甲方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日