本《赠与协议》（以下简称“本协议”）由以下双方于____年__月__日在____签署：

赠与人：____________________，身份证号码：__________________，住址：____________________（以下简称“赠与人”）。

受赠人：____________________，身份证号码：__________________，住址：____________________（以下简称“受赠人”）。

鉴于：

1. 赠与人系位于________________（房产地址）的房地产的合法所有人，房产登记号为__________________（以下简称“本房产”）。
2. 赠与人愿意将其合法所有的本房产无偿赠与受赠人，以表达对家庭成员的关爱和支持。
3. 受赠人愿意接受赠与人对本房产的赠与。

基于以上前提，双方在平等、自愿和诚实信用的基础上，达成如下协议：

第一条 赠与内容

1. 赠与人同意将其法律所有的本房产无偿赠与受赠人，受赠人同意接受赠与。
2. 本房产的具体情况包括但不限于：房屋类型（如住宅、商铺等）、建筑面积、产权证号等，详见 Attached 表格 A。

第二条 权利与义务

1. 赠与人的权利与义务：
1.1 赠与人应保证其为本房产的合法所有人，并于本协议签署前清偿与本房产相关的所有债务及负担，包括但不限于抵押、租赁等。
1.2 赠与人应协助受赠人完成房产过户的所有必要程序，包括但不限于提供相关证明材料，办理房产登记、税务申报等手续。
1.3 赠与人有权对受赠人的使用方式提出合理建议，以保持房产的完整性及未发生损害。

2. 受赠人的权利与义务：
2.1 受赠人有权接收本房产，并享有对本房产的使用、处置及收益的权利。
2.2 受赠人应承担本房产过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税、土地使用税等。
2.3 受赠人应妥善保管和维护本房产，防止因自身原因造成的损失和损害。

第三条 合同条款

1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议的文本应由赠与人和受赠人各自保留一份，具有同等法律效力。
3. 双方签署本协议后，赠与人应于____年__月__日前完成相关房产的过户手续。
4. 若房产过户的相关手续因受赠人原因未能及时完成，赠与人有权要求受赠人赔偿因此产生的损失。

第四条 违约责任

1. 若赠与人未能提供相关证件或未能配合受赠人完成过户程序，赠与人需承担相应的违约责任，赔偿受赠人因此产生的合理费用。
2. 若受赠人拒绝接受赠与或未能按时履行过户费用的支付，受赠人须承担相应的违约责任，并赔偿赠与人因此产生的合理损失。
3. 任一方如因不可抗力原因导致无法履行本协议的，应立即通知另一方，并在合理期限内提供相关证明，双方应友好协商解决方案。

第五条 争议解决

1. 本协议的解释、履行及争议的解决适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本协议产生的任何争议，应首先友好协商解决；如未能达成一致，任一方可向赠与人住所地人民法院提起诉讼。

第六条 其他条款

1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签字之日起生效，所有条款对双方均有约束力，任何一方不得擅自变更或解除本协议。
3. 本协议一式两份，赠与人和受赠人各执一份，自双方签字生效之日起生效。

赠与人（签字）：________________ 日期：____年__月__日

受赠人（签字）：________________ 日期：____年__月__日