甲方（赠与人）：___________，身份证号码：____________________，住址：____________________________。

乙方（受赠人）：___________，身份证号码：____________________，住址：____________________________。

鉴于甲方为合法拥有位于 ________________________ 的住房（以下简称“该房产”），并愿意将该房产无偿转让给乙方，现双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就该房产的赠与事项达成如下协议：

第一条 赠与标的
甲方同意将其法定所有的该房产的全部权益无偿赠与给乙方，乙方同意接受该房产的赠与。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应向乙方提供该房产的合法权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
(2) 甲方应保证该房产在交付时没有任何抵押、查封或其他权利瑕疵，确保乙方获得的产权为清晰合法的产权。
(3) 甲方有权要求乙方遵守本合同的各项约定。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方应按照约定接受该房产的赠与，完成相关过户手续，并承担因此产生的合理费用（如过户费、税费等）。
(2) 乙方在接受该房产时，应对甲方提供的房产证件及其他相关材料的真实性、有效性进行核实，若因乙方未尽核实义务而造成损失，甲方不承担责任。
(3) 乙方应保证在接受该房产后，合法合理使用该房产，并遵守物业管理的相关规定。

第三条 赠与的条件及方式
1. 本协议签署后，甲方应在30日内协助乙方办理该房产的产权转移登记手续。
2. 产权转移的具体时间确定为协议签署后的___日内，如因甲方原因导致延迟，甲方应承担由此产生的相关责任。
3. 赠与过程中的所有费用，包括但不限于公证费、登记费、税费等，均由乙方承担，甲方不再承担任何费用。

第四条 违约责任
1. 如甲方未按约定时间提供该房产的权属证明，或者提供的文件存在虚假、伪造情形，甲方应赔偿乙方因此造成的所有损失。
2. 如乙方未按约定协助完成过户手续，或者未按时支付相关费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括实际损失和合理的诉讼费用。
3. 若任何一方违约导致合同无法履行，另一方有权要求违约方给付违约金，违约金的具体金额为剩余未履行部分价值的___%。

第五条 合同生效
本合同自双方签字之日起生效，具有法律约束力，双方必须严格遵守合同条款，履行各自的权利与义务。

第六条 争议解决
1. 本合同如在履行过程中产生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方住所地或乙方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本合同所涉及的法律适用中华人民共和国相关法律法规。

第七条 附则
1. 本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行商议，并签署补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签名）：____________________
日期：________年_____月_____日

乙方（签名）：____________________
日期：________年_____月_____日