本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：_____________________
身份证号码：_____________________
住址：_____________________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：_____________________
身份证号码：_____________________
住址：_____________________

鉴于：

甲方为乙方的父母，双方系直系亲属关系；甲方拥有位于_____________________(以下简称“该房产”)的完全产权；甲方同意将该房产无偿赠与给乙方，并且乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利和义务，并确保本次赠与的合法性、合规性和有效性，特签订本协议，条款如下：

第一条 赠与房产情况
1.1 该房产的具体地址为____________________。
1.2 该房产的产权登记情况如下：
- 产权证号：____________________。
- 建筑面积：____________________。
- 土地使用权类型：____________________。

第二条 赠与条件
2.1 甲方同意将该房产无偿赠与给乙方，乙方自愿接受该赠与。
2.2 本次赠与为无条件赠与，未经双方书面协议，不得撤销。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应保证其对该房产享有完全的所有权，且该房产未对外抵押、未涉及任何法律纠纷。
3.1.2 甲方应在本协议签署后____日内，协助乙方完成产权过户的相关手续。
3.1.3 甲方有权要求乙方在协议生效后，妥善使用和保护该房产，避免因乙方的过错导致房产损失。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权在本协议生效后，独立行使对该房产的所有权，包括但不限于使用、处分、出租、转让等权利。
3.2.2 乙方应在本协议签署后____日内完成产权过户的所有相关手续，承担因此产生的税费及其他费用（如有）。
3.2.3 乙方应妥善管理和维护该房产，确保其财产安全，不得因自身原因导致房产贬值，如有损失由乙方自行承担。

第四条 赠与后果
4.1 本协议签署后，自该房产产权过户完成之日起，甲方与乙方之间基于该房产的所有权利和义务关系将完全转变为乙方享有所有权。
4.2 自产权过户之日起，甲方将不再对该房产承担任何责任或义务。

第五条 违约责任
5.1 如果甲方未按照本协议约定的时间协助乙方完成产权过户，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为____元。
5.2 如果乙方未按照本协议规定的时间完成产权过户，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为____元。
5.3 如任何一方违反本协议其他条款，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失，包括但不限于律师费用、诉讼费用、评估费用等。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议自双方签字之日起生效，前提是双方均已满足赠与条件并完成《房产赠与合同》相关手续。
6.2 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具备同等法律效力。

第七条 争议解决
7.1 本协议在执行过程中如有争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，应向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本协议未尽事宜，双方可以另外签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
8.2 本协议的任何修改或补充均须以书面形式进行，并经双方签字确认后方可生效。

（以下无正文）

甲方（赠与方）：_____________________ 签字：_____________________

乙方（受赠方）：____________________ 签字：_____________________

日期：______年______月______日 地点：_____________________