协议书编号：__________

签订日期：____年__月__日

甲方（赠与人）：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________

乙方（受赠人）：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________

鉴于甲方为该房产的合法所有权人，愿意将其部分或全部房产无偿赠与给乙方，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，协商一致，签订本协议，明确各自的权利和义务。

第一条 房产基本情况
1.1 房产位置：__________________
1.2 房产面积：______平方米
1.3 房产证号：__________________
1.4 房产类型：__________________
1.5 房产权属：甲方为该房产的合法所有人，且未设定任何抵押或其他权利负担。

第二条 赠与内容
2.1 甲方同意将上述房产（以下简称“赠与房产”）赠与乙方，乙方接受该房产赠与。
2.2 赠与房产的所有权自本协议签署并完成过户手续之日起转移给乙方。
2.3 赠与房产的装修、设施及附属物一并赠与乙方，具体包含但不限于：______(详细列明其他附属物及装修内容)。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方有权在协议生效之前就赠与房产的处置进行管理。
3.2 甲方应保证赠与房产的权属清晰，无任何瑕疵和争议。
3.3 甲方应协助乙方办理相关过户手续，并提供必要的资料和证明。
3.4 甲方应承担赠与房产所涉及的房产税及相关费用，直至过户完成。
3.5 甲方应在协议签署后___日内完成赠与房产的过户登记手续，如未能按时完成，甲方须承担相应的违约责任。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方有权在协议生效后依法享有赠与房产的一切所有权。
4.2 乙方应承担赠与房产过户过程中产生的一切税费及相关费用，包括但不限于契税、登记费等。
4.3 乙方应按协议约定及时办理过户手续，并配合甲方提供所需文件。
4.4 乙方应在过户手续完成后，自行管理与使用赠与房产，并承担相应的物业管理费及其他责任。

第五条 税务责任
5.1 根据国家及地方税务法规，甲方在房产赠与过程中需向税务机关申报赠与行为，并依法缴纳相关税费。
5.2 乙方在接受赠与房产后，应根据当地法律法规缴纳契税及其他相关税费。
5.3 甲方承诺对任何因未依法申报或缴纳税款导致的税务纠纷承担相关责任，包括但不限于对乙方的赔偿责任。

第六条 违约责任
6.1 任何一方违反本协议条款，应向守约方赔偿因此造成的所有损失，损失包括但不限于律师费、诉讼费、税费等。
6.2 若甲方未能按时完成赠与房产的过户登记，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为赠与房产评分的_____%。
6.3 若乙方未及时办理过户手续，导致损失的，乙方需承担全部损失。

第七条 合同的生效条款
7.1 本协议自双方签字之日起生效，具备法律效力。
7.2 本协议的修改和补充均需以书面形式经双方协商一致，方可生效。
7.3 本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
8.1 本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；如协商不成，任一方均可向双方约定的有管辖权的法院提起诉讼。
8.2 双方同意以下地址为该协议履行及争议解决的管辖法院：____________________。

第九条 其他约定
9.1 本协议在法律允许的范围内所涉及的其他特别条款为：_____________________________________________。
9.2 本协议的附件、补充协议等同样适用本协议的相关条款。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

见证人（签字）：__________________
日期：____年__月__日
地点：__________________