协议编号：________________

签署地点：________________

签署日期：_____年___月___日

甲方（赠与人）：张先生
身份证号码：________________
住址：________________
联系电话：________________

乙方（受赠人）：李女士
身份证号码：________________
住址：________________
联系电话：________________

鉴于甲方自愿将其位于XXX市的房产赠与乙方，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商达成如下协议：

第一条 房产基本情况
甲方同意将其位于XXX市的房产（以下简称“赠与房产”），具体信息如下：
1. 产权登记证号：________________
2. 房屋坐落地址：________________
3. 房屋类型：______________
4. 建筑面积：______________平方米
5. 房屋评估价值：______________元

第二条 赠与内容
1. 甲方将赠与房产的完整所有权及相关权益无偿赠与乙方，并保证该房产无任何抵押、租赁及其他权利负担。
2. 赠与房产的交付时间为本协议签署后的30个工作日内，乙方必须配合按时办理相关产权转移登记手续。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
(1) 甲方须按约定将赠与房产的产权转移给乙方，并配合完成相关的过户手续。
(2) 甲方需向乙方提供赠与房产的所有必要文件，包括产权证明、无抵押证明等。
(3) 甲方在赠与房产过户前，不得将该房产出租、出售或以其他方式转让给第三方。

2. 乙方的权利与义务
(1) 乙方在接受赠与后，享有赠与房产的所有权及相关权益，并有权依法使用、出租、出售该房产。
(2) 乙方承担赠与房产过户后的一切费用，包括但不限于土地出让金、房产交易税费等。
(3) 乙方在赠与房产过户前，应当负责合理维护该房产，确保其不受损失。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能按本协议约定的时间完成赠与房产的交付，乙方有权要求甲方在规定期限内履行，并可主张损失赔偿。
2. 若乙方未能按时办理相关的产权转移手续，甲方可要求乙方承担因此产生的一切费用，并保留要求乙方继续履行协议的权利。
3. 若一方违反本协议的任何条款，导致对方合法权益受到损害的，违约方需对守约方进行赔偿，赔偿金额为对方因此遭受的实际损失。

第五条 合同生效条件
本协议自双方签署之日起生效，若本协议中的相关条款被认定为无效，其余条款仍然有效。双方应协商解决因协议无效而产生的问题。

第六条 争议解决
本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商未果，任何一方可向赠与房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条 其他事项
1. 本协议的任何修改或补充均需以书面形式经过双方同意，并由双方签字确认。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的签署及解释适用中华人民共和国的相关法律法规。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________

见证人（签字）：________________
日期：_____年___月___日