本协议由以下双方于____年__月__日签订：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：____________________
身份证号：________________
地址：_____________________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：____________________
身份证号：________________
地址：_____________________

鉴于甲方为合法的房产所有人，并愿意将其位于______________的自住房产无偿赠与乙方，经过友好协商，双方达成如下协议。

一、房产基本情况
1. 房产地址：________________
2. 房产产权证号：______________
3. 房产类型：住宅
4. 房产建筑面积：______平方米

二、赠与事项
1. 甲方同意将上述房产无偿赠与给乙方，乙方同意接受此次赠与。
2. 本次赠与为无偿赠与，甲方不要求乙方支付任何费用或对价。

三、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权依法将房产赠与乙方，并提供相关权益证明文件；
b. 甲方负责协助乙方完成房产产权转移登记程序，提供必要的文件及资料；
c. 甲方应保证所赠房产为甲方合法所有，无任何其他权利人或权利纠纷。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权接受房产赠与，并享有房产的所有权益；
b. 乙方需按照相关法律法规，承担房产过户相关的费用及税费；
c. 乙方应在收到房产赠与后，妥善管理和使用该房产，不得损害房产现状。

四、合同条款
1. 本合同自双方签署之日起生效。
2. 甲方应在签署本协议后____日内，协助乙方办理房产过户手续。如因甲方原因未能在规定时间内完成过户，甲方应承担相应的违约责任。
3. 乙方应在完成过户手续后____日内，按照法律规定向相关部门提交房产过户申请及文件，确保双方权利得到保护。
4. 本协议的任何修改与补充需经双方协商一致，并形成书面文件。

五、违约责任
1. 若甲方未能如约进行房产过户，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接经济损失。
2. 若乙方未能在规定时间内完成过户手续，甲方有权要求乙方赔偿处理该房产所产生的相关费用。
3. 任一方违反本协议的其他条款，均需向守约方支付总房产价值____%作为违约金。

六、相关费用
双方同意，房产过户所需的所有费用（包括但不限于税费、公证费、登记费等）由乙方承担，甲方不再向乙方索要任何费用。

七、合同的生效条件
1. 本合同自双方签字之日起生效；
2. 甲方应在乙方办理完房产过户手续后，将有关房产的所有文件、资料、钥匙等交付给乙方；

八、争议解决
双方因本协议所产生的争议，应首先进行友好协商；若协商不成，可向甲方住所地或乙方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项
1. 本协议的附件包括房产证明文件的复印件。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行签署补充协议。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________

年月日：____年__月__日