本协议由下述双方于____年__月__日签署，中介方为____（以下简称“赠与方”），身份证号码：__________________，住址：______________________；受赠方为____（以下简称“受赠方”），身份证号码：__________________，住址：______________________。

鉴于：
1. 赠与方为_________________（房屋地址），产权人并合法拥有该物业的使用权，可以自主处置该物业。
2. 受赠方为赠与方的亲属，与赠与方有着密切的家庭关系。
3. 赠与方愿意将上述物业的使用权赠与受赠方，双方经友好协商达成如下协议。

一、赠与内容
1. 赠与方同意将其名下位于_________________的住宅（以下简称“该住宅”）的使用权无偿赠与受赠方，赠与方确认该住宅无任何抵押、担保及产权纠纷，并具有完全的赠与权。
2. 受赠方接受该份赠与，并确认愿意以本协议所规定的条款使用该住宅。

二、权利和义务
1. 赠与方的权利与义务：
a. 赠与方有权随时对受赠方使用该住宅作出合理的指引与建议。
b. 赠与方有义务在本协议签署后，协助办理该住宅使用权的相关手续，包括但不限于变更登记、相关部门的申报等。
c. 赠与方不得以任何理由收回该住宅的使用权，除非受赠方严重违反本协议条款。

2. 受赠方的权利与义务：
a. 受赠方有权在不违反法律法规及本协议条款的前提下，独立使用该住宅。
b. 受赠方在使用该住宅期间，应承担本住宅的日常维护费用及水电费、物业管理费等相关费用。
c. 受赠方不得擅自转租、转借或以任何形式对外转让该住宅的使用权，除非得到赠与方书面同意。

三、使用权的转移
1. 本协议签署后，赠与方应尽快协助受赠方完成该住宅使用权的登记和变更手续，确保受赠方能够合法、全面地行使对该住宅的使用权。

四、违约责任
1. 若赠与方未按照本协议规定履行义务，导致受赠方无法正常使用该住宅，受赠方有权要求赠与方承担因此造成的损失，包括但不限于实际损失和合理的预期利益损失。
2. 若受赠方在使用该住宅期间，违反本协议的相关条款，赠与方有权要求受赠方立即停止该等行为，并承担相关损失赔偿责任。
3. 因不可抗力导致的一方无法履行协议义务的，受影响方应尽快通知对方，并采取合理措施减少损失。

五、合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效，任何一方均不得单方面解除或变更合同内容。
2. 所有对本协议的修改或补充均须经双方书面确认后方可生效。

六、争议解决
1. 若协议双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向赠与方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他条款
1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商一致后书面补充。
2. 本协议一式两份，赠与方与受赠方各执一份，自双方签字之日起生效。

（以下为签署页）

赠与方（签字）：________________ 日期：____年__月__日

受赠方（签字）：________________ 日期：____年__月__日