甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系方式：[电话号码]
住址：[地址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系方式：[电话号码]
住址：[地址]

鉴于甲方为合法房产的所有权人，愿意将其位于[具体地址]的房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与乙方，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下赠与协议：

第一条 赠与房产基本情况
1.1 赠与房产的具体信息如下：
- 房产坐落：[详细地址]
- 房产证号：[房产证号]
- 建筑面积：[面积]平方米
- 房产类型：[住宅/商业/其他]

1.2 赠与房产的剩余贷款情况：[有/无]，如有，需负责偿还的贷款金额为：[金额]。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利和义务
2.1.1 甲方有权在本协议签署后，将赠与房产的所有权、使用权及相关权益无偿转让给乙方。
2.1.2 甲方应保证所赠与的房产合法、有效，且在赠与之时不存在任何产权纠纷、抵押或债务问题。
2.1.3 甲方应协助乙方完成房产过户手续，包括但不限于提供所需证件、文件及信息。

2.2 乙方的权利和义务
2.2.1 乙方在甲方将房产赠与后，享有赠与房产的所有权、使用权及相关权益。
2.2.2 乙方应承担因房产所有权转移所产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。
2.2.3 乙方应自本协议生效之日起，合法使用赠与房产，并有义务妥善保管和维护该房产。

第三条 赠与房产的过户手续
3.1 甲方和乙方应在本协议签署后[具体时间，如30天内]，共同前往房产登记机关办理房产过户手续。
3.2 双方应提供至相关政府部门所需的所有文件和证明，包括但不限于身份证明、婚姻证明、房产证等。
3.3 过户过程中产生的费用由[甲方/乙方/双方共同承担]。

第四条 违约责任
4.1 如果甲方未能按照约定提供相关文件、协助过户或者登记，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
4.2 如果乙方未能如期办理过户手续或者未能支付房产过户所需的相关税费，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。
4.3 任何一方因不可抗力导致无法履行合同的，另一方不得追究其责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

第五条 合同的生效
5.1 本协议自双方签字之日起生效，双方均应遵守本协议的各项约定。
5.2 本协议一式两份，甲方与乙方各持一份，具有同等法律效力。

第六条 其他条款
6.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。
6.2 本协议的任何修改、补充均应以书面形式进行，并由双方签字确认。
6.3 本协议的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第七条 争议解决
7.1 对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：

附录：
（如需附加条款或补充协议，可在此列出）