本房产赠与协议（以下简称“本协议”）于______年______月______日由以下双方在______市签订：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：____________________
身份证号：________________
地址：______________________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：____________________
身份证号：________________
地址：______________________

鉴于：
1. 甲方为位于______市______区______街道______号的住宅（以下简称“该房产”）的合法所有者，且该房产的所有权证编号为________________；
2. 甲方希望将该房产无偿赠与乙方，乙方衷心接受此项赠与。

双方在平等自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

第一条 赠与目的
本协议旨在明确甲方将其合法拥有的该房产无偿转让给乙方，乙方亦接受甲方的赠与。

第二条 甲方的权利和义务
1. 甲方承诺其拥有该房产的合法所有权，且该房产在转让时不受任何抵押、查封等法律纠纷的影响。
2. 甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，并提供必要的法律文件及配合相关政府部门的要求。
3. 甲方如实告知乙方关于该房产的所有信息，包括但不限于产权状况、房产证件、土地使用权及其他相关信息。

第三条 乙方的权利和义务
1. 乙方在本协议生效后享有该房产的所有权，及相应的法律权益。
2. 乙方应积极配合甲方进行房产过户的相关手续。
3. 乙方应承担在房产过户后该房产所产生的税费及其他相关费用，包括但不限于契税、印花税等。

第四条 赠与实施
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 办理该房产的过户手续应于本协议签署后______个工作日内完成，双方应共同前往______(登记机构名称)进行房产过户登记。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能如约协助乙方办理过户手续或隐瞒房产的法律瑕疵，导致乙方无法顺利取得该房产的所有权，甲方应承担由此造成的所有损失及费用，包括但不限于律师费用、诉讼费用等。
2. 若乙方未能按时办理房产过户手续，或因其原因导致甲方损失，乙方应赔偿甲方因此产生的损失，并承担合同解除后的相关后果。

第六条 合同的变更与解除
1. 本协议一经双方签字确认，不得擅自变更或解除。如需变更或解除，须经双方书面一致同意。
2. 在法律规定的情形下，甲方或乙方有权单方解除本协议，但应提前______天以书面形式通知对方。

第七条 适用法律
本协议的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第八条 争议解决
1. 若双方在本协议的履行过程中发生争议，应及时协商解决；如协商不成，可向合同签署地的人民法院提起诉讼。
2. 因本协议引起的任何争议，双方同意首先通过调解解决；如调解不成，则通过诉讼方式解决。

第九条 补充条款
本协议未尽事宜，由甲方和乙方另行协商并以书面形式补充。

第十条 协议的生效
本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：____________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________
日期：______年______月______日

本协议特此立。