本协议由以下双方于____年____月____日签订：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：_________________
身份证号码：_________________
地址：_________________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：_________________
身份证号码：_________________
地址：_________________

鉴于甲方为合法的房屋所有者，并愿意无偿将其所拥有的房屋赠与乙方，乙方同意接受该房屋的赠与，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落于：_________________
2. 房屋面积：_______________平方米
3. 房屋类型：______________（如住宅、公寓等）
4. 房屋产权证号：_____________
5. 该房屋无任何抵押、查封或其他权利争议。

第二条 权利义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应保证所赠与的房屋产权完整、合法，且无任何第三方权益和债务。
1.2 甲方应向乙方提供房屋的相关证件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。
1.3 甲方在本协议生效后应协助乙方办理房屋过户手续，包括签署相关文件、提供必要的证明及配合房产登记机关的要求。
1.4 甲方在本协议生效后，不得以任何理由主张对该房屋的权利或要求乙方返还。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方自本协议生效后，享有房屋的所有权利，包括但不限于居住权、出租权及处置权。
2.2 乙方应妥善保管房屋并支付相关的物业费、水电费及其他应由房屋所有者承担的费用。
2.3 乙方应按照规定的程序办理房屋过户手续，并承担相关费用。
2.4 乙方在享有房屋权利的同时，应维护甲方的合法权益，未经甲方同意，不得将房屋转让、出租、抵押或进行其他财产处分行为。

第三条 合同条款
1. 本协议不涉及任何经济补偿及租金，房屋的赠与为无偿性质，协商不受任何经济利益影响。
2. 本协议的生效条件为：
2.1 甲方确认其对赠与房屋的合法所有权，并保证所有权无争议。
2.2 甲方、乙方双方均在本协议上签字确认。
2.3 乙方缴纳的房屋过户费用予以完成。
3. 本协议自双方签字之日起生效，手续办理期间，如遇不可抗力因素导致无法及时过户，双方应共同协商解决，但本协议依然有效。

第四条 违约责任
1. 如甲方未能按照本协议的约定，提供合法的房屋转让证明，导致乙方无法办理房屋过户，甲方应承担由此产生的所有损失和相关费用，且需向乙方支付违约金人民币______元。
2. 如乙方未能按照本协议约定期限完成房屋过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金人民币______元，同时保留追究其他损失的权利。
3. 任何一方违反本协议的约定，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，并要求赔偿因此产生的损失。

第五条 争议解决
1. 本协议的解释及履行均适用中华人民共和国法律。
2. 若因本协议的履行产生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，则应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第六条 附则
1. 本协议可以分为若干份，每份均具有同等法律效力，各方可自由签署。
2. 本协议未尽事宜，擅自修订或补充，须经甲方、乙方双方签字确认。
3. 本协议的所有附件及补充协议均为本协议的组成部分，具有同等法律效力。

本协议一式两份，甲方、乙方各持一份，自签署之日起生效。

赠与方（甲方）：
签字：_________________
日期：_________________

受赠方（乙方）：
签字：_________________
日期：_________________