甲方（赠与方）：________________，身份证号码：________________，住址：________________。

乙方（受赠方）：________________，身份证号码：________________，住址：________________。

鉴于甲方为合法产权人，拥有以下住宅及附属设施的所有权，双方本着自愿、公平、公正的原则，就甲方无偿赠与乙方住宅及附属设施事宜达成如下协议：

一、赠与财产描述
1. 赠与物业位置：______________，房屋建筑面积为________平方米。
2. 附属设施包括但不限于：__________________________________________（如车库、储藏室、花园、院子等）。
3. 土地性质及用地情况：___________________________________________。

二、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证所赠与的房地产为其合法所有，且在赠与时无任何抵押、纠纷和产权争议。
（2）甲方应按约定时间将赠与财产的产权证书、土地使用权证书及相关手续交付给乙方。
（3）甲方应负责赠与财产的所有相关费用（如税费、维修费用等）及产权转移的手续办理。
（4）在房产转让不发生之前，甲方有权对赠与物进行妥善管理及维护，确保保持赠与物的良好状态。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方在签署本协议后享有该住宅及附属设施的所有权，并有权对其进行使用、出租等合法支配。
（2）乙方应配合甲方办理赠与财产的产权转移手续，并承担相关的税费及其他费用（如有）。
（3）乙方应在取得赠与物后进行维护，如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。
（4）乙方在使用赠与物期间，需遵守当地法律法规，不得擅自改变房屋的结构或用途。

三、合同条款
1. 合同生效：
本协议自双方签字之日起生效，且须办理相关产权转移手续后，甲方方可正式将该财产无偿赠与乙方。

2. 产权转移：
甲方应在________年________月________日前向乙方交付所有赠与材料，并共同前往相关机构办理产权转移手续。

3. 赠与财产状态：
甲方保证赠与财产在合同签署之时处于良好状态，未有因人为原因导致的重大损坏。

4. 沟通与争议解决：
双方应尽量通过友好协商解决因本协议所引发的争议。如无法协商解决，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

四、违约责任
1. 甲方违约：
（1）如甲方未能在约定时间内办理产权转移手续，导致乙方无法合法取得赠与财产，甲方应赔偿乙方因此而遭受的直接损失。
（2）如甲方提供虚假信息或隐瞒重大事实，乙方有权解除协议，并要求甲方依法赔偿损失。

2. 乙方违约：
（1）如乙方未能履行支付相关费用的义务，甲方有权停止办理产权转移手续。
（2）如果乙方擅自改变赠与财产的用途或者进行重大结构变更，甲方有权提出解除协议，并要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

五、其他条款
1. 本协议未尽事宜，由双方友好协商后签署的补充协议进行调整。
2. 本协议以中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份，均具同等法律效力。
3. 本协议的签署地点为：_________________
4. 本协议的最终解释权归甲、乙双方所有。

甲方（签字）：________________ 乙方（签字）：________________

日期：________年________月________日 日期：________年________月________日