本协议由下列双方于______年____月____日签署：

赠与人：____________________，身份证号码：__________________，联系电话：________________。

受赠人：____________________，身份证号码：__________________，联系电话：________________。

鉴于：

1. 赠与人是位于____________________（房产地址）的房产的合法所有者，房产登记在赠与人名下，房产证号为：___________________。
2. 赠与人自愿将该房产赠与受赠人，受赠人也同意接受该赠与。

为此，双方在平等自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

第一条 赠与内容
1. 赠与人同意将其合法所有的房产（地址：____________________，房产证号：___________________）无偿赠与受赠人。
2. 赠与的房产包含但不限于房屋、附属设施及该房产所含的土地使用权。

第二条 赠与人的权利与义务
1. 赠与人保证其为上述房产的合法所有者，且该房产不涉及任何抵押、质押或法律纠纷。
2. 赠与人应当在本协议签署后______个工作日内，协助受赠人办理房产的过户手续，并提供所需的所有相关文件及证明。
3. 赠与人在房产过户前不得将该房产转让、出租或使用于任何形式的担保，否则需承担相应的违约责任。

第三条 受赠人的权利与义务
1. 受赠人承诺接收该房产，并自本协议签署之日起，享有该房产的所有权利，包括使用权、收益权等。
2. 受赠人在房产过户手续完成后，承担与房产相关的所有费用，包括但不限于房产税、物业费等。
3. 受赠人应在房屋过户后______个工作日内，完成房产的登记手续，并向赠与人提供登记结果的证明。

第四条 赠与财产状态
1. 赠与时，房产的整体状态应符合赠与人所说明的状况，赠与人应如实告知受赠人有关房产的所有信息，包括房产的任何修缮历史及存在的缺陷。
2. 如房产在赠与期间出现任何损坏或贬值（因赠与人故意或重大过失所致），赠与人应对此承担相应责任。

第五条 违约责任
1. 若赠与人违反本协议的任何条款，受赠人有权要求赠与人限期改正，并保留追究其违约责任的权利。
2. 如果受赠人未能如期办理过户手续，赠与人有权解除协议，并要求受赠人赔偿因违约所造成的损失，包括但不限于法律费用和相关支出。

第六条 协议的生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效，但需自本协议签署后______日内完成房产过户办理，且所有相关手续齐全。
2. 本协议的任何修改或补充均须以书面形式达成，并经双方签字确认。

第七条 争议解决
1. 本协议的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 因本协议引起的争议，双方应首先友好协商解决；若协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本协议一式两份，赠与人和受赠人各执一份，自双方签字之日起生效。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

赠与人（签字）：___________________
受赠人（签字）：___________________

日期：______年____月____日