协议编号：_________

甲方（赠与人）：_________

身份证号码：_______________________

地址：_______________________________

乙方（受赠人）：_________

身份证号码：_______________________

地址：_______________________________

鉴于：

1. 甲方为中华人民共和国合法公民，拥有位于_________的不动产（以下简称“赠与房产”），其权属清晰，未设定任何抵押或第三方权利。
2. 乙方为甲方的合法子女，双方关系亲密，甲方希望将该不动产无偿赠与给乙方，以表达父母对子女的爱与支持。

现根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲方与乙方经友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本情况

1. 赠与房产位于_________，房产证号：________________。
2. 房产面积：_________平方米，建筑结构：______________。
3. 赠与房产的现状及相应的权利状况为：____________________。

第二条 赠与的性质

1. 本协议为无偿赠与，甲方承诺将其名下的赠与房产无偿赠与乙方，乙方无需支付任何费用。
2. 赠与房产的所有权归乙方所有，甲方自本协议生效之日起，完全放弃对赠与房产的所有权及相关权益。

第三条 双方权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
(1) 甲方有权将赠与房产无偿赠与乙方；
(2) 甲方应提供赠与房产的所有权证明及相关法律文件，确保赠与房产的合法性和有效性；
(3) 甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供所需材料及签署相关文件；
(4) 甲方应确保赠与房产在签署本协议时未涉及抵押、查封、纠纷等法律问题。

2. 乙方的权利和义务：
(1) 乙方有权接受赠与，并获得赠与房产的所有权；
(2) 乙方应配合甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供个人身份材料；
(3) 乙方承诺在赠与房产权属变更后自觉履行产权人应承担的义务，包括但不限于税费、物业管理费等；
(4) 乙方不得将赠与房产以任何形式转让或抵押给第三方，除非事先征得甲方书面同意。

第四条 房产过户手续

1. 甲方应在本协议签署后________天内，将赠与房产办理过户手续至乙方名下。
2. 双方应共同协商确定过户的具体时间及地点，乙方应提前准备好相关材料以便于过户手续的办理。

第五条 费用承担

1. 赠与房产过户所涉及的所有费用（包括但不限于契税、手续费等）由乙方承担。
2. 甲方和乙方均应积极配合对方，提供过户所需的所有资料和信息。

第六条 违约责任

1. 如甲方未能按照约定履行赠与义务，导致乙方无法取得赠与房产，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此而产生的所有损失。
2. 如乙方未能按本协议规定履行义务（包括但不限于未能配合过户等），甲方有权追究乙方的违约责任，并要求其承担违约所导致的损失。
3. 任一方如有违约，另一方有权解除本协议，解除后违约方应赔偿守约方因此产生的所有损失。

第七条 合同生效条件

1. 本协议自双方签字、盖章之日起生效，双方应各保留一份原件作为法律依据。
2. 在本协议生效后，任何一方不得随意变更或终止本协议；如需变更或终止，需经双方协商一致，并以书面形式确认。

第八条 争议解决

1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商未果，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。
2. 本协议所涉及的争议解决程序应遵循中华人民共和国相关法律法规。

第九条 附则

1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并形成书面文件，补充文件与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

签署日期：______年____月____日

签署地点：______________________