本协议由以下双方达成：

赠与方（以下简称“甲方”）：__________________
身份证号码：__________________
住址：__________________

受赠方（以下简称“乙方”）：__________________
身份证号码：__________________
住址：__________________

鉴于甲方愿意将其名下的房产赠与乙方，乙方愿意接受该房产的赠与，双方本着自愿、公平、公正的原则，经友好协商，达成如下协议。

第一条 房产基本情况
甲方为本协议涉及房产的合法所有权人，房产位于__________________，房产证号为__________________。房产的建筑面积为______平方米，土地使用权年限至______年。

第二条 赠与条款
1. 甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方同意接受该房产的赠与。
2. 该赠与不附带任何条件，乙方将无偿取得该房产的所有权及管理权。

第三条 权利与义务
1. 甲方权利与义务
（1）甲方应对其赠与的房产拥有完全的产权，并保证该房产没有抵押、查封及其他权利负担。
（2）甲方应协助乙方完成房产过户所需的所有法律手续，确保乙方依法取得房产所有权。
（3）甲方对房产赠与后，放弃对该房产的所有权和管理权利。

2. 乙方权利与义务
（1）乙方在房产过户完成后，获得该房产的所有权，并享有房产的使用、处分等一切权利。
（2）乙方应承担房产过户时所产生的费用，包括但不限于契税、手续费等。
（3）乙方在接受房产赠与后，应妥善管理该房产，并负责房产的日常维护。

第四条 合同条款
1. 合同生效条件
（1）本协议自双方签字盖章之日起生效。
（2）房产过户登记完成后，本协议的赠与部分正式生效。

2. 房产过户
双方应于本协议签署后______个工作日内，按照法律规定，办理房产过户手续。甲方应按要求提供所需材料和文件，协助乙方完成过户。

3. 税费承担
本次赠与所涉及的契税、印花税、登记费等各项费用由乙方承担。

4. 违约责任
（1）如甲方未能按本协议约定履行协助过户的义务，乙方有权要求甲方在______个工作日内履行义务，并可请求赔偿因此所导致的直接损失。
（2）如乙方未能按照约定承担相关费用，甲方有权要求乙方在______个工作日内支付相应费用，并可以对未支付的部分收取____%的逾期违约金。

第五条 合同解除
1. 如甲方在本协议生效前，因不可抗力导致房产被查封、抵押等情况，甲方应及时通知乙方，本协议自动解除。
2. 如乙方在知晓房产存在违约情形后，仍签署本协议，则其不能以此为由解除本协议。

第六条 后续管理条款
1. 乙方应在接受房产后，定期对房产进行维护和管理，保持房产良好的状态。如出现任何损坏，需及时修理。
2. 乙方在房产使用过程中，因个人原因造成的损失或损害，乙方自行承担所有费用。
3. 甲方在赠与后不再对该房产承担任何形式的责任，乙方应独立负责房产的主要使用和管理。

第七条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；若协商不成，可以向乙方住所地的人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释、适用及争议解决均应遵循中华人民共和国相关法律法规。

第八条 附则
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可友好协商，形成补充协议，补充协议为本协议的组成部分，与本协议具同等效力。
3. 本协议的条款如有部分无效，不影响其他条款的有效性。

甲方（签字）：_____________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_____________
日期：______年____月____日