协议编号：_____________

甲方（赠与方）：_____________
身份证号码：_____________
地址：_____________

乙方（受赠方）：_____________
身份证号码：_____________
地址：_____________

鉴于：

1. 甲方为房屋的合法所有权人，现欲将其名下的位于_____________的房产（以下简称“该房屋”）无偿赠与其直系亲属乙方，乙方亦愿意接受该赠与。
2. 双方本着自愿、公平、合法的原则，就该房屋赠与事宜订立本协议，以明确双方的权利和义务。

因此，本协议经甲方与乙方友好协商后，达成如下条款：

第一条 房屋基本情况
该房屋坐落于_____________，建筑面积_____________平方米，房产证号_____________，房屋用途为_________________。

第二条 赠与行为
1. 甲方同意将其所有的该房屋无偿赠与乙方，乙方同意接受此赠与。
2. 该赠与不涉及任何对价，亦不附带任何条件或义务。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
a) 甲方作为合法所有权人，拥有对该房屋的完全赠与权。
b) 甲方应积极配合乙方办理房屋的过户手续，包括但不限于提供必要的文件和材料。
c) 甲方保证在赠与时该房屋处于无抵押、无纠纷状态。

2. 乙方的权利和义务：
a) 乙方有权利接受该房屋的所有权并享有该房屋的使用、收益等权利。
b) 乙方应当按时办理房屋过户手续，并承担因过户所需支付的税费及相关费用，包括但不限于契税、印花税等。
c) 乙方保证在房屋过户前，不得对房屋进行任何损毁或显著改动。

第四条 办理过户手续
1. 除本协议约定的事项外，甲方应在协议签署后__________日内，确保提供完备的房产证、身份证件及其他必要的文件，协助乙方完成房屋的过户登记手续。
2. 过户手续应在_____________（地点）办理，乙方应提前向甲方告知具体办理时间，以便于甲方安排。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按约定提供所需文件，或未能按时协助办理过户手续，导致乙方未能完成房屋过户，则甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因未能完成过户而产生的合理损失。
2. 若乙方未按约定办理过户手续或未能按时支付相关税费，则乙方应承担因其违约所造成的损失，包括但不限于甲方的合理费用。
3. 因不可抗力原因导致本协议无法履行的，双方应及时沟通协商解决方案，不得追究对方责任。

第六条 合同生效条件
本协议自双方当事人签字、盖章之日起生效。在房屋过户完成并且相关登记机关批准前，协议的部分条款（如权利转移、费用承担等）不具备法律效力，但双方应遵守各自的义务。

第七条 争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，则可向_____________（法院名称）提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商确定，形成书面补充协议。
2. 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：_________________

乙方（签字）：_________________
日期：_________________