赠与方：张三
身份证号：_________________
地址：______________________

受赠方：李四
身份证号：_________________
地址：______________________

鉴于赠与方为北京市绿地花园二期住宅小区的房产所有权人，土地使用权人，现愿将其合法拥有的房地产赠与受赠方，双方本着自愿、公平、公正的原则，依法签订本协议，以明确权利和义务，特达成以下协议：

第一条 赠与标的
赠与方同意将位于北京市绿地花园二期的房产（房屋建筑面积______平方米，结构类型_____，房产证号：_______________），无偿赠与受赠方，受赠方同意接受该赠与。

第二条 赠与方的权利与义务
1. 赠与方有权在本协议生效后，按照法律规定行使对赠与标的的处分权。
2. 赠与方须在本协议签署后_______个工作日内，协助受赠方办理房产过户手续，确保受赠方顺利获得该房产的所有权登记。
3. 赠与方必须保证所赠与的房产不存在任何未决诉讼、抵押、查封等法律纠纷，并承担因任何第三方主张其对赠与标的权利而给受赠方造成的损失。
4. 赠与方应在赠与过程中如实告知受赠方与该房产相关的真实情况，包括但不限于房产的使用状况、税费情况及物业管理相关信息。

第三条 受赠方的权利与义务
1. 受赠方在接受赠与后，享有该房产的所有权，并有权依法对该房产进行使用、出售、出租等处置。
2. 受赠方应按约定时间和要求，积极配合赠与方进行房产过户相关事宜，确保赠与行动的顺利推进。
3. 受赠方应对房产的使用负责，包括按时缴纳相关税费、物业费。例如，受赠方在本协议签署后，需在_______日内办理房产过户手续，否则需承担因此造成的相关损失。
4. 受赠方应确保在接收该房产后的_______个月内，正常居住并运用该房产，不得将其转租或转让给他人，除非获得赠与方的书面同意。

第四条 赠与条件
本次赠与的生效条件为：
1. 赠与方与受赠方双方均自愿签署本赠与协议；
2. 赠与方应在本协议签署后_______日内办理房产过户手续；
3. 受赠方明确同意承接与房产相关的所有权利和义务。

第五条 违约责任
1. 如赠与方未按约定时间办理过户手续，需赔偿受赠方因此造成的合理损失，包括但不限于因延误产生的房产相关税费。
2. 如受赠方未能按约定时间办理房产过户手续，赠与方有权要求其承担因此造成的相应损失。
3. 任一方违反本协议的任何条款，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并赔偿对方因此而产生的全部合理费用。

第六条 争议解决
本协议在履行过程中，如出现争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 协议的生效与变更
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议一经签署，双方不得随意变更或解除。如需变更或解除，应以书面形式经双方协商一致后签署。

第八条 其他
1. 本协议共______页，一式______份，赠与方和受赠方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本协议涉及的通知、函件应以书面形式送达对方，送达地址以本协议中所列地址为准，若地址变动，应及时通知对方。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，形成的补充协议视为本协议组成部分，具有同等法律效力。

赠与方（签字）：____________________
日期：_______年____月____日

受赠方（签字）：____________________
日期：_______年____月____日