甲方（赠与方）：________（身份证号码：____________________，住址：____________________）

乙方（受赠方）：________（身份证号码：____________________，住址：____________________）

鉴于：

1. 甲方为位于______________________的城镇住宅的合法产权人，产权证号为______________________，具体房屋信息如下：
- 室内面积：_____________平方米；
- 楼层：__________;
- 其他说明：____________________________________________________。

2. 甲方自愿将其合法拥有的上述不动产无偿赠与乙方，乙方亦同意接受该赠与。

基于双方平等、自愿、诚实信用原则，特订立本协议，具体条款如下：

第一条 赠与标的
甲方同意将上述不动产无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与。该不动产的所有权及相关的权益于本协议签署之日正式转移给乙方。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
- 甲方应确保赠与的不动产产权清晰，未设立抵押、出租、租赁等权利限制。
- 甲方应在本协议签署之日起____日内，将不动产的所有权证书及其他相关文件交付给乙方。
- 甲方应对因本协议条款的违反导致乙方损害的提供赔偿。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方在接受赠与后，有权依法使用、处分该不动产。
- 乙方应承担自本协议生效日起，该不动产的所有相关费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。
- 乙方有义务在本合同签署之日起____日内，协助甲方完成不动产过户手续，并承担因过户而产生的一切费用。

第三条 赠与的生效条件
本赠与协议自甲乙双方签字并完成相关不动产过户手续后生效。双方应共同确保过户手续的顺利完成，任何一方不得无故拖延。

第四条 违约责任
1. 任一方违反本协议的任何条款，应对另一方因此遭受的损失承担相应的赔偿责任。
2. 甲方若未能如期交付不动产相关文件，乙方有权要求甲方立即履行，并有权要求甲方赔偿因延误造成的损失。
3. 乙方若未能协助甲方完成过户手续或拒绝接受赠与，不仅要退还已收到的礼物，还需赔偿甲方因此产生的所有损失。

第五条 争议解决
本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，任一方可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

第六条 其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议的签署及解释均适用中华人民共和国法律。

甲方签字（盖章）：___________ 日期：____年__月__日
乙方签字（盖章）：___________ 日期：____年__月__日

附件：不动产产权证复印件及有关证明文件的清单。