本协议由以下双方于____年__月__日签订：

赠与人（以下简称“甲方”）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
住址：__________________

受赠人（以下简称“乙方”）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
住址：__________________

鉴于：

1. 甲方为位于__________________的房产的合法所有人，该房产的房产证编号为__________________。
2. 甲方愿意将其合法拥有的上述房产无偿赠与给乙方，乙方接受该赠与。

双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：

第一条 赠与财产

本协议所赠与的财产为甲方位于__________________的房产（以下简称“赠与房产”），包括但不限于房屋及附属设施（如车位、储藏室等）。此赠与房产的具体信息为：
- 房产类型：__________________
- 建筑面积：__________________平方米
- 产权状况：__________________

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权将其合法所有的赠与房产赠与乙方，并保证该房产无任何抵押、债务或法律纠纷。
1.2 甲方应在本协议生效后协助乙方办理房产过户手续，并承担相关的税费（如契税、过户费等）。
1.3 甲方应向乙方提供赠与房产的所有必要文件，包括但不限于房产证、身份证明及其他相关法律文件。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方在甲方完成房产赠与的前提下，享有赠与房产的完全所有权。
2.2 乙方有义务在接收赠与房产后，及时办理相关的房产过户手续，并承担过户过程中所需的费用（如公证费、登记费等）。
2.3 乙方应尊重甲方的合法权益，甲方在赠与房产交付前可随时对该房产进行正常处置。

第三条 合同条款

1. 赠与生效条件：
本协议自双方签字盖章之日起生效，且须在房产登记机关完成房产过户手续后，方可视为完全履行。

2. 违约责任：
3.1 甲方若未按照本协议的约定完成房产的过户手续，需承担乙方因此所受到的损失，包括但不限于房产过户费、利息及其他合理费用。
3.2 乙方若未能按照约定及时办理过户手续，需承担甲方因此所受到的损失，包括但不限于评估费、法定费用等。
3.3 若一方因违约给对方造成重大损失，守约方有权要求违约方赔偿所有损失。

3. 争议解决：
由本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

4. 其他条款：
4.1 本协议的任何修改、补充均需以书面形式作出，并经双方签署后方可生效。
4.2 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
4.3 本协议未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。

第四条 本协议的变更与解除

1. 在本协议生效后，任何一方若需更改或解除本协议，应以书面形式通知对方，并经双方协商一致后方可更改或解除。
2. 若因相关法律法规的变更使本协议无法继续履行，任何一方均可申请解除本协议。

第五条 附则

1. 本协议自双方签字之日起生效，直至所有款项的支付及协议条款的履行完毕为止。
2. 本协议的签署不影响甲、乙双方在其他法律文件中的权利与义务。

甲方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日