甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号码：[号]
地址：[地址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号码：[号]
地址：[地址]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲方与乙方本着平等、自愿、公平、公正的原则，就甲方将位于北京市朝阳区的住宅赠与乙方事宜达成如下协议：

一、赠与房产基本情况
赠与房产坐落于北京市朝阳区[具体地址]，房产证号：[房产证号]，建筑面积：[建筑面积]平方米，房屋性质：[房屋性质]，以下称为“赠与房产”。

二、赠与的内容
1. 甲方自愿将其合法拥有的赠与房产赠与给乙方，乙方自愿接受该赠与。
2. 赠与的方式为无条件赠与，甲方承诺在过程中不索取任何形式的财物作为回报。

三、甲方的权利和义务
1. 甲方保证其为赠与房产的合法所有人，享有完整的处置权和占有权。
2. 甲方应确保赠与房产无任何抵押、债务及其他权利纠纷，并应出具相应的法律证明文件。
3. 甲方负责协助乙方办理赠与房产的过户手续，并承担因此产生的合理费用（如税费、手续费等）。
4. 在赠与完成后，甲方不得对赠与房产进行任何形式的追索，也不得对乙方提出任何赠与之前的权利主张。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方确认接受赠与，并愿意接收赠与房产的所有权及相关权利。
2. 乙方应配合甲方办理赠与房产的过户手续，提供所需的个人身份证明文件及其他相关材料。
3. 乙方有权对赠与房产进行合法的使用、出租、出售、改建等行为。
4. 乙方自取得赠与房产后，承担该房产的所有税费、物业费及其他相关费用。

五、赠与的具体实施
1. 本协议签署后，甲方应在[具体时间]内将赠与房产的所有权变更手续办妥。
2. 双方应共同前往房产管理部门办理赠与房产的过户登记，登记完成后，乙方将成为赠与房产的合法所有人。

六、违约责任
1. 如甲方未能按本协议约定时间完成赠与房产的过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于由此造成的直接损失。
2. 若乙方未能按约定配合甲方办理过户手续，甲方有权终止本协议，并要求乙方赔偿因此造成的相关损失。
3. 任何一方因不可抗力导致未能履行本协议的，免责条款将由双方协商确定。

七、协议的生效及其他条款
1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本协议所涉及的所有条款，双方均需认真学习理解并做出遵守。
3. 本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。
4. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
5. 若本协议某一条款无效或部分无效，其余条款仍然有效，双方应就无效条款进行友好协商并修订。

八、争议解决
如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼，以寻求法律救济。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：