甲方(赠与方):__________,身份证号码:________________,住址:____________________________。
乙方(受赠方):__________,身份证号码:________________,住址:____________________________。
鉴于甲方系位于__________________的城中住宅的合法所有权人(以下简称“赠与房产”),双方本着诚信自愿的原则,经友好协商,达成如下不动产赠与协议,以资共同遵守。
第一条 赠与标的
甲方同意将其合法拥有的位于________________的城中住宅(房屋坐落:________________;房屋产权证号:_____________)赠与乙方,乙方接受该赠与。
第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务:
a. 甲方应保证其为赠与房产的合法所有权人,并享有无争议的权利,赠与行为符合法律规定。
b. 甲方需在协议签署之日起______日内,协助乙方办理房产转移登记手续,确保赠与房产的产权顺利过户至乙方名下。
c. 甲方不得以任何方式妨碍乙方对赠与房产的使用、处置或其他权利行使。
d. 甲方应保证赠与房产在赠与时不存在抵押、查封等权利瑕疵。
2. 乙方的权利与义务:
a. 乙方有权自行使用、占有、转让赠与房产。
b. 乙方应于协议签署之日起______日内,支付与房产转移相关的所有费用,包括但不限于交易税费、登记费等。
c. 乙方需在甲方完成赠与手续的情况下,尽快办理房产的过户登记事宜。
d. 乙方应合理维护赠与房产的结构及其附属设施,并承担日常维护费用。
第三条 赠与的费用
双方一致确认,赠与房产的赠与行为,不涉及金钱交易。乙方承担因房产过户而产生的所有相关费用。甲方不接受任何形式的补偿或馈赠。
第四条 违约责任
1. 若甲方未能在约定时间内履行协助办理房产过户手续的义务,应向乙方支付违约金,违约金为赠与房产价值______%。
2. 若乙方未能在约定时间内支付相关费用或办理过户登记,则应承担相应的滞纳金,滞纳金为每逾期______天应支付赠与房产价值______%的违约金。
3. 任一方如因对方违约造成的经济损失,违约方需对此进行赔偿,包括但不限于直接损失及合理的律师费用。
第五条 合同的生效与解除
1. 本协议自双方签字之日起生效,双方各执一份具有同等法律效力的原件。
2. 本协议一经签署,不得随意解除,除非经双方协商一致,或因法律规定的情形。
3. 若因不可抗力因素导致协议无法履行,双方应及时协商解决方案。
第六条 其他约定
1. 本协议的修改与补充,须以书面形式经双方签署确认方可生效。
2. 本协议未尽事宜,双方可另行协商,遵循诚实信用原则处理,若协商不成可向当地人民法院提起诉讼。
3. 本协议以中文书写,协议的解释及争议的解决应适用中华人民共和国法律。
第七条 附则
1. 本协议签署地为__________________。
2. 本协议自甲方与乙方双方签字、盖章之日起生效。
3. 本协议正本一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):__________ 日期:______________________
乙方(签字):__________ 日期:______________________