甲方（赠与人）：张三
身份证号码：_____________________
地址：___________________________

乙方（受赠人）：李四
身份证号码：_____________________
地址：___________________________

鉴于甲方自愿将其在北京市海淀区的住宅产权赠与乙方，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，本着自愿、公平、公正的原则，经过充分协商，就相关事宜达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本情况
1.1 甲方同意赠与位于北京市海淀区的住宅（以下简称“赠与房产”），其具体信息如下：
- 房产地址：_________________________________
- 建筑面积：______平方米
- 房产证号：____________________________

1.2 赠与房产现状：赠与房产为住宅用途，结构合理、居住条件良好，无抵押、查封或其他权利负担。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权要求乙方按本协议约定接受赠与房产。
2.1.2 甲方在签署本协议后，必须按照法律法规的规定办理相关的产权过户手续。
2.1.3 甲方应保证赠与房产为其合法所有，且在签署本协议时，未设定任何抵押或其他权利负担。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方有权根据本协议接受赠与房产，并在办理产权变更登记后享有赠与房产的所有权。
2.2.2 乙方应配合甲方办理赠与房产的过户手续，并提供所需的相关材料。
2.2.3 乙方应确保其提供的身份信息和相关证件真实、准确。

第三条 赠与的生效及条件
3.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
3.2 本协议的生效条件包括但不限于：
3.2.1 甲方依法拥有赠与房产的所有权，并无任何限制处分的情形。
3.2.2 乙方在本协议签署时满足合法身份要求，能够接受赠与财产。
3.2.3 双方协商一致，完成产权过户登记手续。

第四条 违约责任
4.1 如甲方未能按约定履行义务，包括但不限于不办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。
4.2 如乙方未能按约定履行义务，包括但不限于不配合甲方办理过户手续，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。
4.3 任何一方违约应支付给对方违约金，违约金的具体金额为________________（金额应在双方协商后填写）。

第五条 争议解决
5.1 双方因履行本协议所产生的争议，首先应友好协商解决；若协商不成，则可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第六条 其他事项
6.1 本协议的任何修改、补充均需以书面形式经双方签字确认。
6.2 本协议的附件及补充协议与本协议具有同等法律效力。
6.3 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

第七条 法律适用
7.1 本协议的签署及解释应适用中华人民共和国相关法律法规。

甲方（签字）：___________________
日期：_______年______月______日

乙方（签字）：___________________
日期：_______年______月______日