甲方（赠与方）：____（父母姓名），身份证号码：____________，地址：____________。

乙方（受赠方）：____（子女姓名），身份证号码：____________，地址：____________。

鉴于甲方为合法拥有下述房产的所有者，现甲方自愿将位于____________的住宅（以下简称“该房产”）赠与乙方，双方在平等自愿的基础上，达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产地址：____________。
2. 房产类型：____________（如住宅、商业等）。
3. 房产证号：____________。
4. 房产面积：____________平方米。

二、赠与权益
1. 甲方同意将该房产无偿赠与乙方，乙方自愿接受甲方赠与的该房产。
2. 甲方为该房产的合法所有者，具备完全的处分权，能够合法赠与该房产。

三、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应向乙方提供证明该房产所有权的合法文件，包括房产证、土地使用权证等。
1.2 甲方应在赠与协议签署后30日内，协助乙方完成该房产的过户手续，包括但不限于提供必要的身份证明、户口本及其他相关文件。
1.3 在过户完成之前，甲方有责任对该房产进行妥善维护，确保其不受损失。
1.4 甲方承诺该房产在签署本协议时不存在抵押、担保等第三方权益。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在赠与协议生效后，享有该房产的使用权、收益权及处分权。
2.2 乙方应在甲方完成赠与手续后30日内，办理房产的过户手续，承担因此产生的相关费用。
2.3 乙方应妥善维护该房产，并承担在过户完成之前因乙方使用该房产而导致的所有费用（包括但不限于物业费、水电费等）。
2.4 乙方保证在赠与协议生效后，不对该房产进行任何损害或侵权行为。

四、违约责任
1. 若甲方未按规定提供房产转让所需的合法文件，或未按时协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，赔偿因违约所导致的直接损失。
2. 若乙方未在约定期限内完成过户手续，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，违约金的标准为每延误一天支付该房产评估价值的千分之一的金额。
3. 双方因本协议引起的任何争议，应友好协商解决；协商不成时，任意一方有权向当地人民法院提起诉讼。

五、合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，所有的条款对双方具有法律约束力。
2. 本协议签署后，甲方应在7日内向乙方提供此次赠与的相关材料，以便乙方进行相关手续。
3. 本协议的变更及补充需经双方书面同意，并由双方签字盖章后方可生效。

六、其他约定
1. 本协议一式____份，甲方、乙方各持____份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，依据相关法律法规以及双方协商一致的原则进行补充。
3. 如因特殊情况需要变更赠与内容，双方应共同协商，并签署书面协议。

甲方（赠与方）：________ 乙方（受赠方）：________
签字（盖章）：________ 签字（盖章）：________
日期：_______年___月___日 日期：_______年___月___日