关于郑先生将其位于北京市朝阳区的住宅无偿赠与李女士的合同

甲方（赠与人）：郑先生
身份证号码：________________
住址：_________________________

乙方（受赠人）：李女士
身份证号码：________________
住址：_________________________

鉴于甲方为该房屋的合法所有人，愿意将其位于北京市朝阳区的住宅无偿赠与乙方，双方本着公平、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 赠与标的
1. 赠与房屋的具体信息：
房屋地址：北京市朝阳区_______________
房屋产权证号：_________________________
房屋建筑面积：______________平方米
房屋设定用途：______________（住宅）

第二条 赠与意图
1. 甲方自愿将上述房屋无偿赠予乙方，乙方接受该房屋赠与。
2. 甲方确认，该房屋在赠与时无任何抵押、纠纷及其他影响产权转移的法律责任，且甲方拥有对房屋赠与的完整权利。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方应确保所赠与的房屋产权完全、合法，并应负责处理因此所发生的任何法律纠纷。
（2）甲方应在本协议签署后____个工作日内，协助乙方办理房屋产权变更手续，并将相关证件和资料提供给乙方。
（3）甲方不得在本协议生效后，擅自处置该房屋。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方在本协议生效后享有该房屋的所有权、使用权及收益权。
（2）乙方应在房屋过户完成后，承担房屋的日常管理和维护责任。
（3）乙方承诺不将该房屋再次赠与他人或以任何形式转让给第三方，除非经过甲方书面同意。

第四条 房屋过户
1. 双方应在本协议签署后____个工作日内共同前往房屋所在地的房产管理部门，办理房屋产权变更登记。
2. 甲方需提供必要的文件和材料，包括但不限于产权证书、身份证明及其他要求的法律文件。
3. 房屋的所有费用（如过户费、印花税等）应由_______（甲方/乙方）承担，所有费用应在过户前结清。

第五条 违约责任
1. 若甲方违反本协议的约定，导致房屋无法顺利过户，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此导致的一切损失。
2. 若乙方未能按照约定完成房屋过户手续，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 双方均不得擅自解除本协议，如需解除协议，应提前______天以书面形式通知对方，并说明理由。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议的任何修改或补充，需与本协议具有同等法律效力的书面文件，双方签字确认后方可生效。

第七条 其他事项
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 若发生争议，双方应友好协商，如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
3. 本协议未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

甲方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

见证人（如有）：________________
日期：______年____月____日