甲方（赠与人）：__________
身份证号码：__________________
联系方式：____________________
地址：__________________________

乙方（受赠人）：__________
身份证号码：__________________
联系方式：____________________
地址：__________________________

鉴于：

1. 甲方是位于_______________（详细地址）的房产的合法所有者，该房产的房产证编号为_______________；
2. 甲方愿意将该房产无偿赠与乙方，以表彰乙方对甲方在生活中的支持与关怀；
3. 乙方同意接受该房产的赠与，并对此表示认可与感谢。

因此，本协议在甲、乙双方自愿平等的基础上，达成如下条款：

第一条 赠与物的描述
赠与标的为甲方所拥有的房产，详细情况如下：
房产地址：__________________________
房产类型：__________________________
建筑面积：__________________________
房产证编号：______________________
附属设施：__________________________

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权将上述房产无偿赠与乙方，并具备完全的处分权；
（2）甲方应提供房产所有权证明文件及其他必要材料，以协助乙方办理房产过户手续；
（3）甲方应保证在赠与时该房产没有抵押、债务和其他法定限制；
（4）甲方应向乙方报备房产的任何欠款、债务及未解决的法律纠纷。
2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权接受甲方赠与的房产，并获得该房产合法的所有权；
（2）乙方应在接收赠与物后，按时办理房产过户登记手续，并承担相应的费用；
（3）乙方应对房屋进行合理使用，维护房屋的完好，不得擅自变更房屋的性质；
（4）乙方应了解并接受房产的现状，甲方不对房屋的现有瑕疵、维修问题承担任何责任。

第三条 赠与的生效
本协议经双方签字盖章后生效，具体成立的条件如下：
1. 甲方应在签署协议之日起__________日内向乙方交付房产所有权以及相关文件；
2. 乙方应在收到上述文件后__________日内办理房产过户手续，并在过户完成后将相关证明文件提交给甲方。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能按照本协议的约定提供房产的有效证明文件，导致乙方无法顺利过户，甲方应承担因此产生的所有损失，且应向乙方支付赔偿金__________元；
2. 若乙方未能在规定时间内办理房屋过户手续，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失，赔偿金不低于__________元；
3. 任一方因不可抗力导致无法履行本协议的部分或全部责任，需及时通知另一方，并协商解决方案；
4. 任何一方违反本协议条款，导致另一方受到损害的，违约方应负责赔偿因违约行为给守约方造成的一切损失。

第五条 争议解决
本协议的解释、效力及争议的解决适用中华人民共和国相关法律法规。如因本协议产生的争议，双方应首先协商解决，协商不成时，可向__________人民法院提起诉讼。

第六条 协议的变更与解除
1. 本协议的变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 任一方在发现对方存在重大违约行为后，有权解除本协议，但须提前__________日书面通知对方。

第七条 其他条款
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，并可根据实际情况进行补充和修改；
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；
3. 本协议未尽事宜，按相关法律规定及双方协商确定的其他条款执行。

甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________
签署日期：____年__月__日