甲方（赠与人）：____________________________（身份证号：______________________）

乙方（受赠人）：____________________________（身份证号：______________________）

根据《中华人民共和国民法典》相关法律法规，甲方与乙方经友好协商，就甲方将其合法持有的房产赠与乙方事宜，达成如下协议：

一、赠与房产基本情况
1. 赠与房产地址：_____________________________________
2. 房产证号：_____________________________________
3. 房屋类型：_____________________________________
4. 建筑面积：_____________________________________

二、赠与的性质
1. 本协议为无偿赠与，甲方同意将其合法拥有的上述房产无偿赠与给乙方，乙方自愿接受该房产赠与。
2. 赠与过程中不涉及任何对价，乙方无需向甲方支付任何费用。

三、甲方权利与义务
1. 权利
a. 甲方有权随时了解与赠与房产相关的法律和行政规定。
b. 甲方在本合同履行过程中，有权督促乙方按照本合同约定进行相关事项的处理。

2. 义务
a. 甲方应保证其为赠与房产的合法所有者，且该房产未被抵押、查封或存在其他权利瑕疵。
b. 甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和协助。
c. 甲方负有通知义务，若赠与房产在签署本协议后产生纠纷，甲方应及时告知乙方。

四、乙方权利与义务
1. 权利
a. 乙方有权收到甲方赠与的房产，并依法取得房产的所有权。
b. 乙方有权要求甲方配合完成房产产权过户手续。

2. 义务
a. 乙方承诺在签署本协议后积极配合甲方完成房产的过户手续。
b. 乙方在接受房产后，承担与该房产相关的所有费用，包括但不限于物业费、水电费及相关税费。
c. 乙方应妥善使用和管理所赠与的房产，不得随意转租或转让。

五、合同条款
1. 本协议生效的条件：
a. 双方应在协议上签字确认，双方签字后即表示同意该协议的所有条款。
b. 本协议经公证后生效，若未公证，双方可自行选择是否生效，但建议进行公证以保护双方合法权益。

2. 过户事项：
a. 甲方自本协议生效之日起，承诺在______日内，协助乙方办理房产的过户手续。
b. 甲方应负责准备过户所需的所有法律文件，包括但不限于房产证、身份证明等。

3. 赠与后续事项：
a. 乙方在接受赠与房产后，有责任主动通知甲方后续的物业管理及其他相关事项。
b. 双方如有需要，可协商解决后续的管理及使用问题，并达成书面协议。

六、违约责任
1. 甲方违约责任：
a. 若甲方未能按约定履行帮助乙方办理产权过户的义务，需向乙方赔偿因此产生的损失，赔偿金额为_______________________（明确金额或损失的计算方式）。
b. 甲方提供虚假文件或隐瞒房产的法律瑕疵，乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿损失。

2. 乙方违约责任：
a. 若乙方未能按约定履行房产过户手续，需向甲方支付违约金，违约金金额为_______________________（明确金额或损失的计算方式）。
b. 若乙方在接受房产后将该房产转让或转租，甲方有权解除本协议，并追索相应的损失。

七、争议解决
1. 双方因本协议产生争议的，应首先友好协商解决；如果协商无果，则应提交甲方住所地人民法院诉讼解决。
2. 本协议的签署、履行及解释均适用中华人民共和国法律。

八、其他条款
1. 本协议自双方签字之日起生效，至房产过户完成后自动终止。
2. 本协议的修改、补充需经双方书面同意并签字确认。
3. 本协议一式两份，自双方签字之日起生效，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________________ 日期：_________

乙方（签字）：______________________ 日期：_________