甲方（赠与人）：___________
身份证号码：_________________
住址：_________________________

乙方（受赠人）：___________
身份证号码：_________________
住址：_________________________

鉴于：
甲方为合法拥有位于____________________的房地产，房产证号为________________，面积为_______平方米。甲方出于自愿，决定将上述房产无偿赠与乙方。为明确双方的权利与义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方在平等、自愿、诚实信用的原则下，达成如下协议：

第一条 赠与财产的基本情况
1. 赠与财产为甲方所有的位于____________________的房地产（以下简称“该房地产”）。
2. 该房地产的权属证书、土地使用权证及相关证明文件均由甲方合法持有，且该房地产目前未设定抵押、质押及其他任何权利负担。

第二条 赠与的目的
本协议的目的在于甲方无偿将其合法拥有的该房地产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方在本协议生效后配合完成该房地产的产权转移登记手续。
（2）甲方保证该房地产在赠与时没有任何权利负担和法律纠纷。
（3）甲方应在协议签署后10个工作日内提供与该房地产相关的所有法律文件及信息。
（4）甲方负有对乙方进行赠与说明的义务，确保乙方在接受赠与前充分了解赠与物的现状及相关法律责任。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权利在甲方提供的法律文件及信息明确后，要求办理该房地产的过户手续。
（2）乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，包括但不限于资料准备和相关费用支付。
（3）乙方承诺在接受赠与后，将合法使用和管理该房地产，不得擅自转让或出租该房地产。
（4）乙方在过户后有权利占有、使用、收益该房地产。

第四条 赠与的完成
1. 本协议签署后，甲方应在10个工作日内与乙方共同办理该房地产的产权转移登记手续。
2. 该房地产的产权转移登记完成后，即视为赠与生效。若因甲方原因未能及时办理产权转移登记手续，甲方应承担相应的违约责任。

第五条 违约责任
1. 如甲方未按照本协议约定提供相关法律文件和信息，导致乙方无法办理过户手续，甲方应赔偿乙方因此产生的合理损失。
2. 如乙方未按照协议约定积极配合办理过户手续，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因延误损失。
3. 任何一方违约，守约方有权要求违约方继续履行本协议，并可要求赔偿因违约行为造成的损失。

第六条 合同的生效
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字确认后方可生效。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 适用法律与争议解决
1. 本协议的订立、执行和解释均适用中华人民共和国法律。
2. 因本协议所引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本协议所涉及的相关费用，包括但不限于过户登记费、税费等由乙方承担。
2. 双方确认，协议项下的赠与行为不违反国家法律法规，赠与行为合法、真实且为双方真实意思表示。

甲方签字：_________________
日期：______________________

乙方签字：_________________
日期：______________________