甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[住址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[住址]

鉴于甲方与乙方为家庭成员，基于亲情关系，甲方自愿将其合法拥有的房产赠与乙方，现根据《民法典》相关法律规定及双方协商一致，特订立本协议，以明确双方的权利和义务。

第一条 房产描述
甲方同意将位于[详细地址]的房产（以下简称“赠与房产”）赠与乙方，该房产的具体信息如下：
1. 房产类型：[住宅/商业等]
2. 房产面积：[面积]平方米
3. 不动产证号：[不动产证号]
4. 其他相关信息：[如是否有抵押等]

第二条 赠与条件
1. 甲方将无偿将赠与房产完全转让给乙方，乙方接受该赠与。
2. 赠与房产自交付之日起，完全归乙方所有，甲方不再对赠与房产享有任何权利。

第三条 房产用途
1. 乙方承诺将赠与房产用于自住或家庭成员共同居住，不得作为商业用途。
2. 乙方如需将赠与房产变更为商业用途，须事先征得甲方的书面同意。
3. 乙方承诺不将该房产转让给第三方，除非经过甲方的书面同意。

第四条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权要求乙方遵守本协议中有关房产用途的约定。
1.2 甲方有义务在赠与房产过户时，配合办理相关的法律手续。
1.3 甲方承诺赠与房屋自由、合法，不存在抵押、查封、权利纠纷等法律瑕疵。
2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权依法使用、占有赠与房产。
2.2 乙方有义务按照本协议约定使用赠与房产，不得擅自改变房产用途。
2.3 乙方应负责赠与房产的日常维护和管理，保持房产的完好状态。

第五条 产权过户
1. 甲方应于本协议签署之日起[具体时间，例如30日内]向乙方完成赠与房产的产权过户手续。
2. 乙方应配合甲方进行房产过户所需的各种手续与资料准备，如身份证件、户口本、共同签署的赠与协议等。
3. 过户所产生的相关税费由[双方协商决定，通常由甲方或乙方承担]。

第六条 违约责任
1. 甲方如未能按本协议约定进行房产过户，需向乙方支付违约金[具体金额或计算方式]。
2. 乙方如违反本协议中关于房产用途的约定，甲方有权要求乙方恢复房产的正常用途，并赔偿因违约产生的损失，违约金为[具体金额或计算方式]。
3. 任一方如因不可抗力因素导致无法履行本协议，另一方不得追究违约责任。

第七条 合同的生效与变更
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议的任何修改与补充均应以书面形式进行，并经双方签字确认。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

第八条 争议解决
1. 本协议的解释及争议解决适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本协议发生的争议，应友好协商解决；如协商不成，义务方应向甲方居住地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他
1. 本协议共[份数]份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签字之日起生效，至赠与房产过户完成后自动终止。

（以下留白以供双方签字）

甲方（签字）：_________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________
日期：____年__月__日