甲方（赠与方）：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号]，住址：[甲方住址]。

乙方（受赠方）：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号]，住址：[乙方住址]。

鉴于甲方为合法拥有位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”），现甲方自愿将该房产赠与给乙方，乙方愿意接受本赠与。在友好协商的基础上，双方就本次赠与事宜达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本情况
1.1 该房产的用途：[住宅/商铺/其他]。
1.2 房产证编号：[房产证编号]。
1.3 房产面积：[房产建设面积]平方米。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权在本协议有效期内，合法将该房产赠与给乙方，并确保该房产未设定抵押、质押或其他权利负担。
2.1.2 甲方应配合乙方办理房产过户手续，提供所需的合法文件及证明，确保乙方顺利取得该房产的所有权。
2.1.3 甲方应如实告知乙方关于该房产的所有信息，包括但不限于房产状况、相关债务及权利等。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方有权在甲方完成赠与及过户手续后，合法拥有该房产的所有权，并享有使用收益权。
2.2.2 乙方应承担该房产在过户后产生的所有税费及相关费用，包括但不限于房产交易税费、登记费等。
2.2.3 乙方需知悉该房产的实际状况，并自愿接受房产现状。

第三条 赠与程序
3.1 双方应于本协议签署后[具体时间]内共同前往[登记机关或房产交易中心]办理房产过户手续。
3.2 甲方须提供房产证、身份证明等必要文件，乙方须提供身份证明及相关文件以完成过户手续。
3.3 所有费用的支付由乙方负责，甲方应协助提供相关信息与文件。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未能按照本协议规定履行其义务，导致赠与无法完成或产生法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此受到的损失。
4.2 若乙方未按约定承担相关费用，导致房产过户失败或无法完成，乙方应承担因此造成的所有损失及后果。
4.3 违约方需在接到守约方的违约通知后[具体天数]天内予以纠正，若最终仍未能纠正，守约方有权终止协议并追究违约责任。

第五条 其他条款
5.1 本协议一经双方签字盖章后即生效，双方应当按照本协议的约定严格履行相关条款。
5.2 本协议的任何修改和补充均需以书面形式经双方确认后方可生效。
5.3 本协议的解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律，如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。
5.4 本协议共有[份数]份，甲乙双方各持[份数]份，具有同等法律效力。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议自双方签字之日起生效，但涉及房产过户的手续应在[具体毕业日]内完成。
6.2 经甲方与乙方共同确认后，如因不可抗力或法律规定导致不能完成赠与书之过户手续，双方应就此重新协商相关事宜。

（以下无正文）

甲方（签字）：________________ 日期：________年_____月_____日

乙方（签字）：________________ 日期：________年_____月_____日