协议编号：XX-YYYY

本协议由以下双方于________年____月____日签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：________
身份证号码：_________________________
地址：_____________________________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：________
身份证号码：_________________________
地址：_____________________________

鉴于甲方为合法的房产所有人，现决定将其合法持有的房产及相关权利赠与乙方，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等自愿的基础上，达成如下协议：

一、赠与财产的具体情况
1. 赠与财产为甲方合法所有的房产，位于___________________，房产证号为_____________________，建筑面积____平方米，土地使用权面积____平方米，具体信息如下：
- 房屋坐落：___________________________
- 房屋类型：___________________________
- 土地性质：___________________________

2. 赠与财产包含的相关权利包括但不限于：
- 房产的使用权
- 房产的收益权
- 与房产相关的担保权利

二、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证所赠与的房产及相关权利为其合法所有，且在赠与时不存在任何抵押、查封、冻结等法律瑕疵。
2. 甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、证件及签署相关法律文书。
3. 甲方应在签署本协议后____个工作日内向乙方移交房产及相关文件。
4. 甲方不得随意变更或撤销赠与行为，除非经乙方同意或法律另有规定。

三、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在房产过户完成后，合法享有赠与房产的所有权及相关权利。
2. 乙方应配合甲方进行房产过户的全部手续，及时提供所需的证件和文件。
3. 乙方应按时支付因房产过户或赠与行为所产生的税费及其他费用。
4. 乙方不应对甲方的产权进行侵害或干扰，并应妥善保管与房产相关的所有文件及证据。

四、房产赠与的条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 双方确认，在签署本协议后_____个工作日内完成房产过户手续。
3. 房产的所有权、租赁权、使用权等由甲方转移至乙方，并在法律上生效。

五、违约责任
1. 若甲方未能按时配合乙方办理房产过户手续，乙方有权向甲方追究违约责任，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。
2. 若乙方未能按时支付税费及其他相关费用，甲方有权要求乙方及时补缴，并保留追究其违约责任的权利。
3. 如因一方的违约行为给另一方造成损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于真实的经济损失和因违约行为所造成的间接损失。

六、争议解决
1. 本协议的履行及解释应遵循中华人民共和国法律。
2. 因本协议发生的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、附则
1. 本协议自签字之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议的修改或补充应采用书面形式，并由双方签署。

甲方（签字）：_______________
日期：____年___月___日

乙方（签字）：_______________
日期：____年___月___日