甲方（赠与方）：_____________________
身份证号码：________________________
住址：_______________________________
联系电话：__________________________

乙方（受赠方）：_____________________
身份证号码：________________________
住址：_______________________________
联系电话：__________________________

鉴于：

1. 甲方为合法拥有的房产的所有权人（以下简称“赠与房产”），该房产的具体地址为：__________________，产权证号为：_____________________，房产评估价值为人民币伍万元整（¥ 50,000.00）。
2. 乙方希望获得上述房产的使用权，甲方同意将该房产的使用权赠与乙方。

为确保双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与内容
甲方同意将上述赠与房产的使用权无偿赠与乙方，赠与期限为___年，自本协议签订之日起计算。期间，乙方有权在不违反法律法规和本协议约定的前提下，使用该房产。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应保证其对赠与房产的合法拥有，赠与房产不含有任何未解除的抵押、质押或租赁关系。
1.2 甲方应提供必要的协助以完成赠与房产的相关登记或备案手续。
1.3 甲方享有对赠与房产的所有权，但在甲方赠与的使用期限内，不得转让、出租或以其他形式处置该房产的使用权。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在赠与房产上进行合法使用，但不得擅自改变房产的结构与用途。
2.2 乙方应按时支付赠与房产的相关税费及公共管理费，确保房产不受损失。
2.3 乙方在使用房产过程中，应遵守国家法律法规及所在地的管理规定，不得影响邻里关系。
2.4 乙方应对赠与房产进行合理使用与养护，如有损坏应及时修复。

第三条 合同条款
1. 赠与房产的使用权自本协议生效之日起，即可转移至乙方，在此时间之前，甲方依旧享有赠与房产的完全使用权。
2. 本协议所涉赠与房产的具体使用条款应由双方另行协商确定，并可在附录中列明。
3. 在协议期内，乙方不得擅自将房产转租给第三方，如需转租，须征得甲方同意。
4. 乙方在使用过程中如需进行装修或其他重大改动，需提前书面通知甲方，并获得甲方同意。

第四条 违约责任
1. 任何一方违约，导致对方权益受到损害的，应当承担相应的赔偿责任。
2. 若甲方未能提供明确的房产权属证明和使用权赠与手续，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。
3. 若乙方未按照约定使用赠与房产，或存在损害房产的行为，甲方有权要求乙方停止违约行为，并可解除本协议。
4. 违约方应承担对方因此产生的一切合理损失，包括但不限于律师费、诉讼费及其他相关费用。

第五条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，双方不得任意解除或变更。
2. 若法律法规或上级部门规定的相关手续未完成，本协议不影响双方的权利与义务，但任何一方均有权要求对方协助办理所需手续。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第六条 其他约定
1. 本协议的变更及补充需以书面形式进行，并由甲乙双方签字确认。
2. 本协议未尽事宜，按相关法律法规及友好协商的原则解决。
3. 本协议若有部分条款无效，不影响其他条款的效力。
4. 本协议的解释权和争议解决权归属甲乙双方，争议解决可向所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：___________________ 日期：_________________

乙方（签字）：___________________ 日期：_________________