关于某市某小区住宅产权的无偿转让合同

甲方（赠与方）：__________
身份证号码：____________________
住址：____________________________

乙方（受赠方）：__________
身份证号码：____________________
住址：____________________________

为了明确甲方与乙方之间在某市某小区住宅产权无偿转让的相关权利与义务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方将其拥有的位于某市某小区的住宅产权（以下简称“该物业”）无偿转让给乙方达成如下协议：

第一条 赠与物业信息
1. 赠与物业的具体信息如下：
（1）房屋地址：某市某小区_________号楼_________单元_________室
（2）房屋产权证号：_______________________
（3）建筑面积：_______平方米
（4）房屋性质：______________________
2. 甲方确认其为上述房屋的合法所有者，且该物业未设立抵押、查封等权利负担。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方有权根据本协议的约定，向乙方转让该物业的所有产权。
（2）甲方应在本协议生效后的十个工作日内，协助乙方完成该物业的产权过户手续，并提供相关所需的证件及资料。
（3）甲方承诺该物业在赠与时处于良好状态，无任何隐患或损坏，且未发生法律纠纷。
（4）甲方应保证在本协议签署前，该物业未设定抵押、查封等权利负担，否则由甲方承担全部法律责任。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方有权接受甲方赠与的该物业，并在协议生效后拥有该物业的所有权及相关权益。
（2）乙方应在规定的时间内协助完成产权过户所需手续，并承担法定的过户费用。
（3）乙方承诺在拥有该物业后，将按照法律法规、物业管理规定正常使用该物业，维护其良好状态。
（4）乙方应承担因办理该物业过户手续而产生的相关费用（如契税、过户费等）。

第三条 赠与的生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，前提条件为：
1. 甲方与乙方均为具备完全民事行为能力的自然人。
2. 双方所提供的身份信息及其他相关证明文件真实有效。
3. 本协议所涉物业无任何权利争议或法律纠纷，且甲方能够提供有效的产权证明。

第四条 违约责任
1. 若甲方未按照本协议约定履行转让义务，导致乙方无法取得该物业所有权，甲方应向乙方支付相当于该物业市场价值的违约金，并承担给乙方造成的实际损失。
2. 若乙方未在协议约定的时间内协助完成过户手续，导致过户延误，乙方应承担由此产生的相关损失及额外费用。
3. 若一方违约，另一方有权解除本协议，并追求相应的赔偿。

第五条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。
2. 如协商无法解决争议，任何一方均可向该物业所在地人民法院提起诉讼。

第六条 协议的修改与解除
1. 本协议如需修改，须经双方书面同意，并签署修改协议。
2. 在法律法规允许的情况下，双方均可协商一致解除本协议。

第七条 其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，参照相关法律法规执行。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签约日期：____年__月__日