本协议由以下双方于____年____月____日签订：

赠与人：________________（以下简称“甲方”），身份证号码：________________，居住地址：________________。

受赠人：________________（以下简称“乙方”），身份证号码：________________，居住地址：________________。

鉴于：

1. 甲方系合法拥有位于________________的房产（以下简称“该房产”），房产证号为________________。
2. 甲方同意将该房产及与之配套的家具、家电等财产（以下简称“赠与财产”）无偿赠与乙方。
3. 乙方愿意接受甲方的赠与。

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲、乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就本次赠与事宜达成如下协议：

第一条 赠与财产明细
1. 甲方无偿赠与乙方的财产包括但不限于：
（1）房产地址：________________，房产证号：________________。
（2）家具清单：
- ________（如沙发、床、餐桌等具体名称及数量）
（3）家电清单：
- ________（如电视、冰箱、洗衣机等具体名称及数量）
（4）附属设施及物品：________________（如窗帘、家具装饰品等）。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方应保证其对赠与财产拥有合法的所有权，且该财产不存在抵押、纠纷及其他权益瑕疵。
（2）甲方应协助乙方办理赠与财产的过户手续，包括签署相关文件及配合相关部门的登记。
（3）甲方在赠与完成后，将不再对赠与财产负有任何管理及维护责任。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方自接受赠与财产之日起，有权对赠与财产进行自由支配及使用。
（2）乙方应按照双方约定的时间，配合甲方完成赠与财产的过户登记手续。
（3）乙方应当妥善保管和使用赠与财产，若因乙方过失导致赠与财产损毁或损失，乙方应承担相应责任。

第三条 赠与生效
1. 本协议自甲、乙双方签字之日起生效。
2. 赠与财产的所有权转移自甲方将赠与财产交付给乙方之日起生效。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能如实告知乙方赠与财产的所有权状况，导致乙方无法合法使用赠与财产，甲方应承担赔偿责任，赔偿乙方因此产生的所有损失。
2. 若乙方未能履行第二区第二款的义务，未按时与甲方配合办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为每延误一天________，直至乙方履行完毕。
3. 双方如因本合同的履行发生争议，应本着友好协商的原则解决；协商不成的，可以向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第五条 其他条款
1. 本协议的任何修改或补充，均需经双方书面确认。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。
3. 本协议中的条款如有部分无效，不影响其他条款的效力。

（甲方签字）：________________
日期：____年____月____日

（乙方签字）：________________
日期：____年____月____日