甲方（赠与人）：
姓名：__________
性别：__________
身份证号：__________
地址：__________

乙方（受赠人）：
姓名：__________
性别：__________
身份证号：__________
地址：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方与乙方在平等自愿、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的家庭住房赠与乙方的事项达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本情况
1. 房屋坐落：__________
2. 房屋产权证号：__________
3. 房屋建筑面积：__________平方米
4. 房屋结构：__________
5. 土地使用权性质：__________
6. 房屋状态及相关设施：____________

第二条 赠与方式及权利的转移
1. 甲方自愿将上述住房无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。
2. 该赠与不附任何条件，甲方自本协议签署之日起，将该房产的所有权、使用权以及其他相关权益无偿转让给乙方。
3. 乙方自本协议签署之日起，享有该房产的一切权利，甲方不再对该房产享有任何权益。

第三条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应向乙方提供该房产的合法产权证明文件、土地使用权证书等相关文件。
（2）甲方应确保所赠与的房产权属清晰、无任何权利瑕疵或法律纠纷。
（3）甲方应协助乙方办理房产过户及相关的登记手续。
（4）甲方应保证赠与房产在移交之前无任何临时占用、抵押、查封等情形。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方自愿接受甲方赠与的住房。
（2）乙方有权依据法律法规的规定，享有该房产的所有权益。
（3）乙方应按时办理房产的过户、登记等手续。
（4）乙方应承担因该房产产生的所有费用，包括但不限于税费、物业管理费等。

第四条 赠与的生效条件
本协议自双方签字（盖章）之日起生效。双方应在协议生效后30日内，协商完成房产的过户登记手续。如果因乙方原因未能在规定时间内完成过户手续，甲方有权终止本协议，并要求乙方承担相关违约责任。

第五条 违约责任
1. 如甲方违反本协议约定，导致房产无法顺利过户或存在瑕疵，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于乙方因合法权益受损所产生的直接经济损失。
2. 如乙方未按时办理房产过户手续或未能妥善保管房产，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的补偿责任。
3. 违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房地产市场价值的10%，并赔偿因此产生的实际损失。

第六条 争议解决
如双方在协议的履行过程中发生争议，首先应通过协商解决；如协商不成，任一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼，依法解决争议。

第七条 协议的修改与解除
1. 本协议一经签署，非经双方协商一致，不得擅自修改或解除。
2. 若因不可抗力等原因导致本协议无法履行，双方应按照诚实信用的原则妥善处理。

第八条 其他约定
1. 本协议的附件、补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事项，双方可另行协商确定，所作的补充协议应以书面形式确认。

第九条 生效及文本
本协议一式两份，甲乙双方各持一份，两份具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________ 日期：__________

乙方（签字）：__________________ 日期：__________

见证人（如有，签字）：__________________ 日期：__________

本协议自双方签字之日起生效。