协议编号：_________

签订地点：_________

签订日期：____年__月__日

甲方（赠与人）：_________

身份证号码：________________

联系方式：__________________

住址：______________________

乙方（受赠人）：_________

身份证号码：________________

联系方式：__________________

住址：______________________

鉴于：

1. 甲方为合法拥有位于______市______区______小区______号楼______单元______室（以下简称“该房产”）的所有权人。
2. 乙方为甲方的直系亲属，双方欲以赠与方式进行房产转移，以满足家庭户口迁移的实际需求。

经友好协商，甲乙双方本着自愿、公平、公正的原则，就该房产的赠与事宜达成如下协议：

第一条 赠与内容

1. 甲方同意将其合法拥有的该房产无偿赠与乙方，乙方接受该房产赠与。本次房产赠与为无偿、不可撤销的。
2. 甲方承诺该房产在本协议签署时无任何权益纠纷、抵押或其他第三方权利负担，房产的所有权归甲方所有，且该房产符合赠与的法律规定。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方享有对该房产的完全处分权。
1.2 甲方有义务提供相关的房产证书及证明文件，确保乙方能够顺利办理房产转移手续。
1.3 甲方应确保该房产在移交时完好无损，且相关的水、电、燃气等设施应正常使用。
1.4 甲方在本协议项下无须支付任何费用，但若因甲方的原因导致房屋未能如期移交，甲方应承担相应的违约责任。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在甲方完成房产赠与手续后，依法取得该房产的所有权。
2.2 乙方承诺在接收房产后，按照法律法规及相关规定合理使用该房产，不得损害该房产及周围环境。
2.3 乙方应协助甲方办理该房产的赠与登记手续，并负责相关的税费及其他房产过户所需的费用。
2.4 乙方应在甲方指定的时间内前往办理房产过户手续，如若因乙方原因导致的延期，乙方应承担相关的责任。

第三条 契约条款

1. 本协议生效时间为双方签字之日起，且此后甲方对该房产的所有权将转移至乙方。
2. 双方应配合办理房产赠与涉及的相关手续，包括但不限于房产过户登记等。
3. 本协议不可转让、不可修改，任何一方需提前三十日通知对方才能进行适当变更或解除本协议。
4. 本协议的所有条款在法律的框架内有效，若有条款无效，不影响其他条款的效力。

第四条 税费承担

1. 本协议项下，乙方需承担房产赠与所需的相关税费，包括但不限于交易税、契税、过户费等，由乙方向相关税务机关缴纳。
2. 若因甲方原因导致的房产交易未能如期进行，所产生的任何费用由甲方承担。

第五条 违约责任

1. 若甲方未按照协议约定完成房产赠与手续，应支付给乙方____元的违约金，并赔偿乙方因此产生的直接损失。
2. 若乙方未能按时办理房产过户手续，导致赠与未能完成，应向甲方支付____元的违约金，并承担甲方因违反协议所产生的合理损失。
3. 在本协议有效期间，若一方违约，守约方有权要求违约方继续履行协议，并可选择终止合同，保留向违约方追索损失的权利。

第六条 不可抗力

1. 因不可抗力因素（包括但不限于自然灾害、战争、政策变动等）造成的一方无法履行合同的，双方应及时沟通并协商处理，互不承担违约责任。

第七条 争议解决

1. 本协议的争议通过友好协商解决，若协商未果，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 合同的整合性

1. 本协议自双方签字之日起生效，共____页，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的解释权归甲方及乙方共同享有。

甲方（签字）： ___________

乙方（签字）： ___________

日期：____年__月__日 日期：____年__月__日