甲方（赠与人）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。

乙方（受赠人）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。

鉴于：

1. 甲方为合法拥有房产的所有者，现愿意将其合法拥有的房产赠与乙方；
2. 乙方为甲方之子/女（并且其他亲属关系），双方对此次房产赠与交易充分理解，不存在任何欺诈或误导行为。

为明确双方权利义务，特订立本协议，具体条款如下：

第一条 赠与房产情况
1. 赠与房产位于：[详细地址]，房产证号：[房产证号]，建筑面积：[建筑面积]平方米，房产性质：[住宅/商用等]。
2. 甲方保证该房产为其合法所有，未设立抵押、未涉及任何法律纠纷。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权随时检查房产状况；
b. 甲方应保证向乙方移交房产的合法性，并协助办理相关产权转移手续；
c. 甲方应承担该房产在赠与前发生的所有法律责任及费用。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权接受该房产的所有权；
b. 乙方有责任按照法律规定承担之后该房产的相关税费和维护费用；
c. 乙方应保持与甲方的沟通，不得对房产进行出售、出租等交易行为，除非征得甲方的书面同意。

第三条 赠与方式
1. 本协议生效后，甲方在[具体时间]内，完成房屋产权的转移手续。
2. 赠与期间，甲方应保持房产的正常使用，不得进行损坏和不当处理。

第四条 税费承担
1. 本协议签署后所需办理的房产转移过户手续所产生的相关税费由乙方承担。
2. 甲方应在赠与协议签署时对乙方说明相关税费的具体情况。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能如约将房产过户给乙方，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿因此产生的所有费用及损失；
2. 若乙方未按照本协议约定的义务进行，则甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿所造成的所有损失；
3. 任意一方因违反本协议的条款而导致对方损失的，应予以赔偿。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自签署之日起生效，双方应遵守合同条款，请各自保留协议副本；
2. 本协议的修改需经双方书面同意，并在协议中具体列明修改内容。

第七条 争议解决
1. 本协议的解释与执行应遵循中华人民共和国现行法律法规；
2. 若因本协议引起的争议，双方应首先协商解决，若协商不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；
2. 本协议未尽事宜，由双方协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

签署日期：______年____月____日
签署地点：__________________