协议编号：_________

签署日期：____年__月__日

甲方（赠与方）：___________
身份证号码：_____________________
地址：_____________________________

乙方（受赠方）：___________
身份证号码：_____________________
地址：_____________________________

鉴于甲方为合法拥有的家庭住宅，甲方自愿将该处住宅赠与乙方，双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下协议：

第一条 赠与财产的基本情况
甲方自愿将位于________________的家庭住宅（以下简称“赠与财产”）赠与乙方。该住宅的房地产证号为：________________，建筑面积为________平方米，土地使用权类型为________________。

第二条 赠与的方式与时间
1. 甲方将在本协议签署后____日内，将赠与财产的相关证明文件（包括但不限于产权证、土地使用权证等）交予乙方。
2. 赠与行为自本协议双方签署之日起生效。
3. 甲方承诺在赠与财产的手续办理完成之前，不得以任何理由转让、抵押或处置该财产。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方应当如实提供赠与财产的所有法律文书与相关证明，确保其具有合法的处分权。
2. 甲方承诺在赠与生效前对赠与财产保持良好的状态，按时交付房地产相关的税费与其他日常维护费用。
3. 甲方有权监督乙方在接受赠与财产后的使用情况，但不得干涉乙方对该财产的合法处置权。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方自本协议生效之日起，享有赠与财产的所有权，包括但不限于使用权、收益权、处分权等。
2. 乙方自该协议生效之日起，负责承担赠与财产的日常维护、管理及相关税费等。
3. 乙方应当遵守当地法律法规，不得将赠与财产用于违法活动，也不得将该财产转让、抵押或出租，除非经过甲方的书面同意。

第五条 赠与财产的税费承担
由于本次赠与行为所产生的所有税费，包括但不限于个人所得税、赠与税及其他相关费用由____________（甲方/乙方）承担，并保证及时支付。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间将赠与财产的相关权属证明文件交付乙方，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金人民币________元，并承担因此产生的损失。
2. 若乙方未按照协议约定承担赠与财产的相关费用及义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，支付违约金人民币________元，并承担因违约造成的损失。
3. 若任一方因不可抗力原因导致无法履行本协议，应及时书面通知对方，以便双方协商处理，不承担违约责任。

第七条 合同的变更与解除
1. 经双方协商一致，可以对本协议的部分条款进行变更或解除，并形成书面文件。
2. 若一方因违约行为要求解除本协议，应依法向对方提出书面解除请求，并说明理由，经双方协商一致后书面确认。

第八条 争议的解决
1. 本协议的解释、适用及争议解决应适用中华人民共和国现行法律。
2. 若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；若协商无果，任一方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 本协议自双方签字之日起生效，上述条款构成双方对本协议的完整理解与约定。
2. 本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
3. 甲方如需在赠与财产上设置其他权利的，应事先取得乙方的书面同意。

甲方（签字）：__________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________
日期：____年__月__日