甲方（赠与人）：___________
身份证号：__________________
住址：______________________

乙方（受赠人）：___________
身份证号：__________________
住址：______________________

鉴于：
1. 甲方是位于__________市__________区__________路__________号的房产合法所有人，房产证号为：____________________。
2. 甲方出于对乙方的关爱和信任，愿意将上述房产赠与乙方。
3. 乙方愿意接收甲方赠与的房产，并对此表示感谢。

为明确双方的权利和义务，特制定本协议。

第一条 赠与标的
1. 甲方同意将其合法拥有的位于_____________________的房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与乙方。
2. 赠与房产包括其附属设施及配套设施，如车库、储藏室等。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权要求乙方提供必要的资料与信息，以完成赠与房产的转让手续。
1.2 甲方应保证赠与房产的所有权清晰，无任何抵押、查封、租赁及其他权利纠纷。
1.3 甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，包括提供必要的文件和签字。
2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权接收赠与房产，并享有该房产的全部合法使用权。
2.2 乙方应按照法律法规及本协议约定，及时办理房产过户手续，并承担相关费用。
2.3 乙方不得将赠与房产转让、出租或抵押，除非事先征得甲方书面同意。

第三条 赠与的条件
1. 本协议生效后，甲方应于_____年_____月_____日内，将赠与房产的相关证件及材料交予乙方。
2. 乙方应在赠与房产交付后的____日内，办理房产过户手续。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能按照本协议规定的时间提供房产相关文件，乙方有权要求甲方支付每日人民币______元的违约金，违约金自逾期之日起计算。
2. 若乙方未能按照本协议的规定办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付每日人民币______元的违约金，违约金自逾期之日起计算。
3. 任何一方违反本协议的条款，导致对方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。

第五条 合同生效
1. 本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

第六条 其他约定
1. 本协议的任何修改、补充或变更，需经甲乙双方书面确认。
2. 本协议未尽事宜，按照国家相关法律法规及双方协商一致的原则处理。
3. 如因本协议引起的争议，双方应首先友好协商，若协商不成，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。
4. 本协议所涉及的法律适用为中华人民共和国法律。

本协议签订后，甲乙双方均已详细阅读并理解协议内容，并愿严格遵守。

甲方（赠与人）：_____________
签字：_____________________
日期：_____年_____月_____日

乙方（受赠人）：_____________
签字：_____________________
日期：_____年_____月_____日