甲方（赠与方）：____________________，身份证号：____________________，住址：____________________。

乙方（受赠方）：____________________，身份证号：____________________，住址：____________________。

鉴于：

1. 甲方为合法的房屋所有权人，拥有编号为____________________的城市住宅，位于____________________，房屋产权证号为____________________。

2. 甲方与乙方系亲属关系，甲方自愿将上述房屋无偿转让给乙方。

为明确甲乙双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上达成以下协议。

第一条 房屋赠与

1. 甲方同意将其合法拥有的城市住宅（以下简称“赠与房屋”）无偿赠与乙方，乙方同意接受该房屋的赠与。

2. 赠与房屋的具体情况如下：
- 房屋坐落：____________________
- 建筑面积：____________________平方米
- 房屋用途：____________________
- 房屋产权证号：____________________

第二条 权利义务

1. 甲方的权利和义务：
- 甲方应保证所赠与房屋的所有权清晰、无任何抵押权、查封及其它权利纠纷。
- 甲方应在本协议签署后________个工作日内，将房屋所有权转让给乙方，并协助乙方办理相关的产权过户手续。
- 甲方应承担因房屋所有权转让过程中产生的有关税费。

2. 乙方的权利和义务：
- 乙方应在本协议签署后________个工作日内，按照约定办理房屋产权过户手续，承担办理过程中的合理费用（如税费、过户费等）。
- 乙方在接收赠与房屋后，应妥善管理和使用该房屋，维护房屋的完好状态。

第三条 合同条款

1. 本协议自双方签字后生效，除非法律另有规定，不得随意变更和解除。

2. 本协议的任何修改、补充或变更，均应采用书面形式，并由双方签署。

3. 需提出予以变更或解除本协议的，需提前________天以书面方式通知对方，未满足通知义务的，另一方可主张其权利。

4. 甲方应在本协议签署后________日内，提供其房屋所有权证及相关法律文件的复印件给乙方，以便乙方办理相关过户手续。

5. 甲方保证在本协议签署后，继续合法占有房屋，直至产权正式过户于乙方。

6. 乙方在接受这份赠与后，享有该房屋的所有权利，包括但不限于使用、出租、出售等权利。

第四条 违约责任

1. 若甲方未能按照本协议约定的时间及方式完成房屋的产权过户，乙方有权要求甲方承担违约责任，并可向甲方主张损害赔偿。

2. 若乙方未能按照本协议规定的时间及要求完成房屋产权过户的相关手续，甲方有权要求乙方承担违约责任，并可主张损害赔偿。

3. 任何一方因故意或重大过失导致对方遭受损失，需对该损失承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的律师费。

第五条 合同生效条件

1. 本协议在双方签字盖章后生效。

2. 若有国家法律法规、政策、规章对本协议产生影响，以法律法规、政策、规章为准。

第六条 争议解决

1. 本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

1. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，双方可另行约定，并形成书面补充协议。

3. 本协议的条款如有无效，则不影响其他条款的效力。

附录：

1. 甲方身份证复印件
2. 乙方身份证复印件
3. 房屋产权证复印件

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：______年____月____日