甲方（赠与方）：_____________
身份证号码：________________
住址：______________________

乙方（受赠方）：_____________
身份证号码：________________
住址：______________________

鉴于甲方为合法房产的持有人，且愿意将名下房产无偿赠与乙方，乙方亦愿意接受该赠与，现依据相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况
甲方同意将其名下位于__________（详细地址）之房产（房产证编号：_____________）无偿赠与乙方。该房屋建筑面积为______平方米，房屋性质为________，产权清晰，无任何抵押和其他权利负担。

二、赠与内容
1. 甲方将上述房产无偿赠与乙方，乙方接受该赠与。
2. 赠与自本协议生效之日起，乙方即成为该房产的合法所有者，享有房产的一切权利，包括但不限于使用、出租、转让、处分等权利。

三、甲方权利和义务
1. 甲方应确保赠与房产的所有权清晰，且在赠与时无抵押、借贷及限制性措施。
2. 甲方承诺对该房产的所有相关法律责任承担，确保该房产自交付乙方后不再产生任何债务和法律纠纷。
3. 甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，提供所需的证明文件和配合事项。

四、乙方权利和义务
1. 乙方在接受赠与后，应依法办理房产过户手续，并承担由此产生的相关费用，包括但不限于过户税费、契税等。
2. 乙方自房产过户之日起，独立享有该房产的一切权益，承担由该房产产生的所有费用及责任，包括日常维修、物业管理费、税费及其他相关费用。
3. 乙方不得擅自将该房产转让、出租，或做其他影响甲方权益的行为，除非得到甲方书面同意。

五、违约责任
1. 若甲方未能如约完成房产过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此而产生的经济损失。
2. 若乙方未能如期办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，具体标准为每日_________元，直到乙方履行相关义务为止。
3. 任何一方在合同履行过程中，发生违反合同约定的情况，违约方应负责因此给守约方造成的直接损失，并承担相应的法律责任。

六、合同生效条件
本协议自双方签字之日起生效。同时，甲方和乙方应共同签署房产过户申请，并由相关政府部门备案确认，以便正式生效。

七、争议解决
若在协议履行过程中产生争议，双方应首先通过协商解决；如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项
1. 本协议的修改及补充须经双方书面确认。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并书面签署补充条款。

（以下为双方签字）

甲方（签字）：_______________
日期：_____年____月____日

乙方（签字）：_______________
日期：_____年____月____日