——关于父母将住房无偿赠与子女的具体约定

协议编号：_________

甲方（赠与方）：______________（以下简称“甲方”）
身份证号码：_________________
住址：_________________________

乙方（受赠方）：______________（以下简称“乙方”）
身份证号码：_________________
住址：_________________________

鉴于甲方为乙方的父母，甲方同意将其所有的住房无偿赠与乙方，双方在平等、自愿的基础上，就本赠与事宜达成如下协议：

第一条 房产赠与的基本情况

1.1 赠与财产：甲方将拥有的位于____________（具体地址）的房屋（房产证编号：____________）无偿赠与乙方。

1.2 房产性质：该房产为甲方个人合法拥有的产权房，无任何抵押或权利争议，能够合法转让。

第二条 赠与的权利与义务

2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权在赠与完成后不再对该房产享有任何权利，包括但不限于使用权、收益权等。
2.1.2 甲方应当按照法律规定，及时向有关部门办理房产赠与过户手续，并协助乙方完成必要的法律程序。
2.1.3 甲方必须保证该房产在赠与时没有任何债务、抵押等法律瑕疵。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方在赠与完成后，将拥有该房产的完全所有权，有权进行使用、出租、转让、抵押等行为。
2.2.2 乙方应当承担赠与财产后的相关费用，包括但不限于物业管理费用、税费等。
2.2.3 乙方应当在赠与完成后，依照法律法规履行积累的房产使用责任和义务。

第三条 赠与条件及赠与程序

3.1 赠与条件
本协议自双方签字之日起生效。双方应在____日内完成房产赠与的过户手续。

3.2 赠与程序
3.2.1 甲方与乙方应共同到房屋所在地的不动产登记中心申请房产过户。
3.2.2 双方应准备所需的材料，包括但不限于甲方的身份证明、房产证、赠与协议等。
3.2.3 甲方应在过户过程中，随时提供必要的协助，确保赠与完成。

第四条 违约责任

4.1 若甲方未按照协议约定履行赠与义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于要求甲方继续履行赠与义务、赔偿因迟延或不履行造成的损失。

4.2 若乙方未按照协议约定承担相关费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付相关费用及赔偿因违约造成的损失。

第五条 争议解决

5.1 本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方可向甲方居住地的人民法院提起诉讼。

第六条 其他条款

6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

6.2 本协议未尽事宜，双方可另行商议，形成书面补充协议。

6.3 本协议的任何修改、补充均需经过双方书面同意方可生效。

甲方签字：__________ 日期：____年__月__日
乙方签字：__________ 日期：____年__月__日