甲方（赠与人）：____________________
身份证号码：________________________
住址：_______________________________

乙方（受赠人）：____________________
身份证号码：________________________
住址：_______________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲方与乙方在平等自愿、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房产赠与给乙方事宜，达成如下协议：

第一条 赠与标的
甲方同意将其合法拥有的位于_______________________（房产详细地址）之房产（权属证书编号：____________）赠与乙方。该房产的详细信息如下：
1. 房产类型：____________________
2. 房产面积：____________________
3. 房产用途：____________________

第二条 赠与条件
1. 本次赠与为无偿赠与，乙方无需向甲方支付任何费用。
2. 赠与房产在交付时需符合以下条件：
（1）房产的所有权完全归甲方所有，并无任何抵押或担保。
（2）房产不得存在第三方权利障碍。
（3）房产的相关税费由甲方承担。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方有权要求乙方在赠与合同签署后，配合办理房产过户手续。
（2）甲方应确保赠与房产的合法性和完整性，并为乙方提供合法的房产证、身份证明及相关历史资料。
（3）甲方在赠与房产完成前，不得擅自转让、抵押该房产。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方有权在赠与合同签署后，依法取得赠与房产的所有权。
（2）乙方应及时配合甲方办理房产的过户手续。
（3）在房产过户之前，乙方不得对该房产进行出售、出租或者其他形式的处置。

第四条 过户手续
1. 甲方和乙方应于本协议签署后________日内共同前往房产管理部门，办理房产的过户手续。
2. 办理过户所需的相关文件与费用由甲方承担，包括但不限于税费、评估费等。
3. 过户的时间以房产管理部门的规定为准。

第五条 违约责任
1. 甲方如未按本协议约定的时间进行房产过户，乙方有权要求甲方支付______%的违约金，并有权解除本协议。
2. 乙方如未按本协议约定的时间配合甲方办理过户手续，甲方有权要求乙方支付______%的违约金，并有权解除本协议。
3. 如因不可抗力原因导致一方无法履行本协议，受影响方应及时通知对方，延迟履行的责任应根据实际情况协商解决。

第六条 合同的变更与解除
1. 本协议一经签署，双方不得随意变更或解除。
2. 如需变更或解除本协议，须经双方友好协商，并达成书面协议。
3. 由于法律法规的变化导致本协议无法继续履行的，双方应根据实时情况进行协商解决。

第七条 争议的解决
1. 因本协议引起的任何争议，双方应首先通过协商解决。
2. 如协商未果，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议的补充和修改需以书面形式进行，并经双方签字确认。
3. 本协议共____页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
日期：_______________________

乙方（签字）：________________
日期：_______________________